信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月1日預售揭露新制上路後,讓過去不透明的預售交易全都露,對於想要買預售案的民眾有更清楚可以參考資訊,不過在景氣市場大好時,民眾也會看到許多成交資料與價格,進而加快決定速度,因此被解讀預售實登有助漲的效果,不過未來一旦景氣反轉時,透過實價民眾也會發現案子賣不動,在價格上更為保守,因此預售實價新制一方面可以縮小個案議價空間,一方面也會讓價格的調整更有效率。 統計顯示,今年全台預售熱銷王為新竹推案,「星都匯」A區與B區,兩者總銷金額累計達112.4億元,第二名則是北市南港的「德傑羽森」案,總共預售揭露成交80億元,第三名則是「市政1號院」實價揭露74億元,第四名則是「新竹之昇」揭露71.5億元,北市文山區指標案「元利森活莊園」總銷已經揭露63億元,今年整體預售揭露已達7999億元。 主要都會區的部分,今年揭露的預售案剩下高雄市的平均成交價不到千萬元,其餘五都加上新竹地區的成交總價平均都超過千萬元,台北市平均最高為3432萬元,其次是新北市的1590萬元,台中市1376萬元,新竹1265萬元,台南市1063萬元。 曾敬德指出,預售實登新制上路後,除了價格更為透明之外,也是首度可以清楚整體預售市場的銷售狀況,今年預售市場的交易量就超過6萬件,顯示今年受惠景氣持續攀升,一手市場的交易相對熱絡。更多百家樂預測新聞