,▲房東提供免費的公共洗衣機,租客母女卻濫用。(示意圖/pixabay) ,記者柯振中/綜合報導,盛意提供洗衣機,竟然遭到濫用!一名房東在租客的要求下,買了一部公共洗衣機,讓房客們使用,沒想到一對母女租客竟然「照三餐洗」,若是某天休息,隔天還會加倍洗下去,簡直是「洗衣強迫症」,讓他感應無奈,「感覺一開始的美意被濫用。」,這名房東在「爆怨2公社」示意,這對母女租客入住後,向他見告需求,希望能提供一部洗衣機,他也沒有想太多,買了一部公共洗衣機,提供所有租客使用。,沒想到,租客母親竟然天天洗衣服,通常每個禮拜只有1天休息(不洗衣),若休到2天,隔天洗衣將變成一次洗兩輪,碰着週末還會照三餐洗,早餐、午餐時間洗完,下晝再來一趟,簡直是「洗衣強迫症」。,▼房東應租客要求,買了公共洗衣機,租客母女卻照三餐洗衣。(示意圖/pixabay) ,,房東感應無奈,稍微觀察一下,才發現這對母女的衣物「稍微穿一下就丟」,無論是哪種衣物,都是稍微髒了就洗,2人也並非會嚴重污染衣物的從業人員,讓他十分傻眼。,房東示意,一開始為了其他租客利便,從來沒想過要用投幣機,但現在看見美意遭到濫用、水電費莫名提高,感應相當心疼,卻也不曉得若何開口,「不曉得還有沒有不傷和氣的更好辦法」,希望網友們能給個偏向。,網友們看完租客的行為,也在下方留言建議,「因為洗衣不用錢,在旁設個投幣才動作的,且收費算一樣平常價格,之後應該就不會經常洗」、「改成收費因為她一直洗也佔用別人要洗的時間,以是改收費比較公正,不過要先通告趁這樣趕走這種不良客」、「改投幣吧!不請她們去外面自助洗衣也很利便啊!免費的就給它爽爽用,有免費的可用誰會管你水電費增添若干」、「這台就搬給她們母女房裡,專門讓她們使用吧,當然,水電費就是她們自己付了。跟其他房客無關了。」, ►按這訂閱Podcast《小編沒收工》天天熱門話題聊不完,分享給同夥:,▼房東應租客要求,買了公共洗衣機,租客母女卻照三餐洗衣。(示意圖/pixabay) ,

,▲房東提供免費的公共洗衣機,租客母女卻濫用。(示意圖/pixabay) ,記者柯振中/綜合報導,美意提供洗衣機,竟然遭到濫用!一名房東在租客的要求下,買了一部公共洗衣機,讓房客們使用,沒想到一對母女租客竟然「照三餐洗」,若是某天休息,隔天還會加倍洗下去,簡直是「洗衣強迫症」,讓他感應無奈,「感覺一開始的美意被濫用。」,這名房東在「爆怨2公社」示意,這對母女租客入住後,向他見告需求,希望能提供一部洗衣機,他也沒有想太多,買了一部公共洗衣機,提供所有租客使用。,沒想到,租客母親竟然天天洗衣服,通常每個禮拜只有1天休息(不洗衣),若休到2天,隔天洗衣將變成一次洗兩輪,碰着週末還會照三餐洗,早餐、午餐時間洗完,下晝再來一趟,簡直是「洗衣強迫症」。,▼房東應租客要求,買了公共洗衣機,租客母女卻照三餐洗衣。(示意圖/pixabay) ,,房東感應無奈,稍微觀察一下,才發現這對母女的衣物「稍微穿一下就丟」,無論是哪種衣物,都是稍微髒了就洗,2人也並非會嚴重污染衣物的從業人員,讓他十分傻眼。,房東示意,一開始為了其他租客利便,從來沒想過要用投幣機,但現在看見美意遭到濫用、水電費莫名提高,感應相當心疼,卻也不曉得若何開口,「不曉得還有沒有不傷和氣的更好辦法」,希望網友們能給個偏向。,網友們看完租客的行為,也在下方留言建議,「因為洗衣不用錢,在旁設個投幣才動作的,且收費算一樣平常價格,之後應該就不會經常洗」、「改成收費因為她一直洗也佔用別人要洗的時間,以是改收費比較公正,不過要先通告趁這樣趕走這種不良客」、「改投幣吧!不請她們去外面自助洗衣也很利便啊!免費的就給它爽爽用,有免費的可用誰會管你水電費增添若干」、「這台就搬給她們母女房裡,專門讓她們使用吧,當然,水電費就是她們自己付了。跟其他房客無關了。」, ►按這訂閱Podcast《小編沒收工》天天熱門話題聊不完,分享給同夥:,▼房東應租客要求,買了公共洗衣機,租客母女卻照三餐洗衣。(示意圖/pixabay) ,

台北國稅局說明,依《加值型及非加值型營業稅法》規定,於中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物,須依法課徵營業稅;其中銷售額屬營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價,包含營業人在貨物或勞務的價額外收取的一切費用。因此,房客所繳納的違約金,依法屬銷售勞務在價額外加收的費用,房東應依規定開立統一發票報繳營業稅。   房東主動補稅 可免受罰   國稅局舉例,甲公司於2020年2月1日將房屋出租給乙公司,租賃契約約定租賃期間為3年,租金每月2萬元,並註明若有任何一方未依約履行,需給付對方3個月租金;若乙公司在2021年6月15日提前終止租約,甲公司依約應向乙公司收取當月(6月1日至6月15日)租金1萬元,另向乙公司收取6萬元違約金,合計7萬元,並就其所收取的7萬元,開立統一發票給乙公司,報繳營業稅。   該局提醒,營業人若自行發現有漏開發票情形,在未經檢舉、或未經稅捐稽徵機關進行調查前,應儘速依《稅捐稽徵法》第48條之1規定,主動向營業所在地國稅局分局、稽徵所補報並補繳所漏稅款及加計利息,以免遭到補稅處罰。更多幸運飛艇預測新聞

,▲房東送上生日禮物,她打開發現是女性內衣。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay,與本文無關),記者詹雅婷/綜合報導,印度南部卡納塔卡邦一名42歲女子過去12年都住在同個租屋處,沒想到男房東卻送她內衣當作生日禮物,要求她穿上內衣給他看、打電話要求性愛,甚至把她鎖在家中。這一切讓她太過驚嚇,報警處理。,外媒Sentinel Assam報導,42歲女子住在卡納塔卡邦首府邦加羅爾,擔任學校老師,過去12年都向同個房東租屋。就在她生日時,男房東帕德馬納巴(Padmanabha)送上看似一樣平常生日禮盒,但怎知打開之後才發現,裡面裝的是內衣。,女子宣稱,帕德馬納巴曾經約她外出,要求她穿上內衣給他看、打電話要求性愛,甚至在1月11日晚間把她鎖在家中。這一切讓她忍無可忍,選擇在12日報警。,,▲經調查,房東確實在1月11日晚間把女房客鎖在屋內。(示意圖/取自免費圖庫Pexels),警方依據要求性服務等罪名立案針對帕德馬納巴展開調查。他卻聲稱自己是無辜的,把矛頭指向女老師,主張是因為要求她搬出去,才會誣告他。,依據劈頭調查,女子與帕德馬納巴確實有因為搬離住屋發生過爭執,但帕德馬納巴確實也在1月11日這天把她鎖在屋內,而她當時正在屋子內睡覺。警方示意,現在正在針對帕德馬納巴送禮與性騷擾等部門進行調查,倘使屬實將對嫌疑人採取行動。,分享給同夥:,

,▲周女屋內慘不忍睹。(圖/翻攝自瀟湘晨報) ,記者崔子柔/綜合報導,湖南省長沙市一名周姓女房東示意,她半年前和鄒姓男租客簽下2年合約,每月租金2800元人民幣(約台幣1.2萬元),沒想到鄒男住了半年就搬走,還將屋子搞得一蹋糊塗,讓她相當不滿。,根據《瀟湘晨報》報導,周女剋日到屋裡整理,發現滿屋被堆滿垃圾,四處都可見菸頭,還有未吃完的食物,更離譜的是,連馬桶都被惡意掰壞,整個馬桶蓋都裂開。,周女指出,原本擺在臥室的床被搬到客廳,還被拆成多節,已經無法繼續使用,最讓她不滿的是,她原先特意在房內鋪了竹木地板,結果也受到人為損壞,現在也須重新整理。,,▲連床板也遭惡意破壞。(圖/翻攝自瀟湘晨報) ,衡宇鑑定人員到現場勘探後示意,周女家的地板是因為長期泡水而興起,再加上人住在房裡不斷踩踏,才出現大塊竹木渙散的現象,粗估地板損壞的部門就要價4000元人民幣(約1.7萬元台幣)。,周女發現屋子遭到嚴重破壞後,發現鄒男已經將她的微信封鎖,打電話也無人接聽,周女早先將屋子委託給仲介出租,鄒男違約後,也是由仲介來驗房。仲介公司則示意,簽約流程皆相符租賃合約規定,接下來會配合尋找鄒男,降低房東損失。,根據當地租賃相關執法規定,衡宇自然老化損壞應由房東出錢,人為破壞則由租客負責,而屋主在將屋子交付仲介前,應該拍攝屋內設施及物品的狀況,並在交接單中進行準確形貌,以確保自身權益。,分享給同夥:,

,▲房東換了電表,突然要求房客補繳電費。(圖/免費圖庫pexels) ,記者柯振中/綜合報導,高雄一名男子在三民區租屋,原先十分正常,沒想到房東突然傳訊,見告「要補繳電費」,且每位房客都要補繳,金額從7,000元起算,最高達上萬元,房東還揚言提告,接著不斷出言騷擾,讓他無奈提醒,「基本台北那個的翻版。在高雄租屋請小心。」,這名男子在「爆料公社」指控,他去年在三民區租屋,與房東的署理人簽約後,好一段時間相安無事,沒想到5月房東請人安裝新的計電電子表以後,事情突然變得詭異。,男子說明,房東去年10月突然傳訊,要求每間衡宇的租客補繳電費,理由是「新電表不準導致虧損」,一人多收了7,000元至上萬元的費用。,,▲房東換了新電表,竟要補收萬元電費。點圖可放大。(圖/翻攝臉書) ,男子十分傻眼,顯著每個月電費最高就1,000元左右,怎麼可能4個月的時間突然多出7,000多元,懷疑房東將安裝新電表的費用包在多收的費用裡。,男子要求房東提出房間用電度數的收據,對方拿不出來,還揚言「法院見」,接著跑來租屋處逼他開門。遭到拒絕後,房東還不斷刁難,質疑男子在租屋處養貓,讓男子受不了,選擇報警處理。,男子相當傻眼,顯著一開始就談過,屋內可以養寵物,也按時繳房租、電費,從來沒有積欠,房東卻不斷要求補繳虧損,還不拿出舊電表的繳費證明。,後來房東見告,若不繳多出來的電費,將從押金直接扣除,讓男子感應無奈,「基本台北那個的翻版。在高雄租屋請小心」,等到合約結束、房東若真的扣錢,他也會上法院提告,希望能討回合理。, ►按這訂閱Podcast《小編沒收工》天天給你熱門話題10分鐘,分享給同夥:,

,▲5年前租屋就鎖定房東的單身女兒。非當事人。(示意圖/記者李佳蓉攝) ,記者黃可昀/綜合報導,現代人買房壓力大,起勁一輩子可能還買不起一間,不過一名男子想出「抄捷徑」計畫,5年內就讓屋子得手,還娶到妻子生了小孩。同夥無奈PO文示意,「我經常被他笑,他花5年有屋子,我卻要貸款20年,人生啊…」。,網友在臉書社團「靠北租屋2.0」指出,「我同夥把租屋子功力發揮到極致」,花了4個月找租屋物件,身邊同夥、網路等各種管道都問過一遍,終於找到一間投資報酬率超高的租屋處,「租5年後房租逐年遞減,現在屋子是他跟他妻子名下,他承認這是他的計畫⋯一切根據計畫在走。」,,▲勝利同夥5年從租屋族變有房族。(圖/翻攝自靠北租屋2.0) ,原來同夥5年前找租屋就已經規劃好了,要找一個房東家裡有單身女兒的,之後想盡辦法用巧遇、攀關係等方式認識那名女孩,再經過一番起勁追求,「現在結婚,屋子也是他跟他妻子的,賺了一間屋子,還生了小孩」,一切都照著同夥的如意算盤進行,自己看了羨慕嫉妒又感嘆。,其他網友留言,「我五年前似乎也有問到這間,也是有個單身女兒,後來我又再找屋子的時候跟房東談天,說她女兒要結婚了,我想想該不會是你同夥吧」、「我老公的大姑丈就是這樣,本來是房客後來娶了房東女兒」、「若是有一天他們伉儷打罵,他被妻子趕出去的時候就是你笑他了!」,分享給同夥:,▲勝利同夥5年從租屋族變有房族。(圖/翻攝自靠北租屋2.0) ,

記者林裕豐/台北報導,店面房東最怕空租,不過,忠孝東路五段商圈的房東就沒有這個問題,前手退租之後,店面往往可以無縫接軌,去年走了吉野家,來了摩斯漢堡,最近退租的康是美店面也是直接換成日式咖啡品牌客美多,專家剖析,商圈特徵讓店面有多人排隊,房東不怕空租。,《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」 ,,▲客美多接手原康是美在忠孝東路五段的店面。(圖/記者林裕豐攝),忠孝東路五段商圈位在信義計畫區正對面,不只吃獲得上班族的用餐商機,還有逛街人潮,過去店面一釋出,往往不待招租,就有人接手,去年6月吉野家退租,馬上由速食業者摩斯漢堡搶進租下,無縫接軌繼續月收30萬元租金。,這次康是美撤點,去年12月關門,1月店面就開始裝修,進場的新商家是日式咖啡連鎖店客美多,雖然實價登錄未揭破租金價格,不過,隔鄰的大苑子租下統一棟社區店面,登記權狀面積67.83坪,實價登錄揭破,每個月租金33萬元,單價4865元,區域仲介推估,客美多的租金不會低於30萬元。,,▲忠孝東路五段商圈的店面可以從日間做到宵夜。(圖/記者林裕豐攝),租客無縫接軌,真的是幸福房東,經查謄本,客美多店面沒有貸款,每個月租金全都放進口袋,房東也住在信義區的豪宅「台北信義」,堪稱人生勝利組。,記者查證客美多,但客美多低調示意,市府店現在尚未正式對外宣布新聞 , 待後續正式發布。,,▲忠孝東路五段的吉野家撤點,由摩斯漢堡接手。(圖/記者林裕豐攝),UR HOUSE 家合外商租屋仲介葉瑋婷透露,忠孝東路五段商圈這一排黃金店面都有人排隊,尤其是像是這種60坪左右的店面,面積夠大,可以設內用區,一直都有連鎖品牌業者關注,有人走就有人接手,租金也穩定,不受市場波動影響。,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛剖析,客美多先直營再加碼、先商圈再社區的展店戰略,初期就能樹立身牌認同,接下來形成消費習慣,確實在招募及營收的程序放置上相當樂成。,尤其餐飲與咖啡併進以擴大營收的作法,與其他國際、本土咖啡品牌產生差異性,也拉近早餐店加盟、消費升級的客群,成為家庭客、排隊客通吃的強力品牌。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,市府商圈第一排的店面相當熱門,最多的業種包羅連鎖餐飲、假髮店等,由於人潮眾多,基隆路到永吉路30巷之間的店面搶手,縱然空置也可以快速找到接受的租客,平時有上班族消費、週末有觀光客商機。,《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」,分享給同夥:,

,▲「寰宇大樓」改建案有1 萬坪辦公空間,國泰人壽改為自用。(圖/記者林裕豐攝),記者林裕豐/台北報導,仲量聯行日前舉辦2021年第四序年終回顧季報記者會,統計2021年台北A辦平均月租金為每坪2894元,相較2020年上升2.4個百分點。專家剖析,供給不夠的情況愈來愈嚴重,原本市場期待,「寰宇大樓」改建案有1萬坪辦公空間,國泰人壽改為自用。供給不足的情況下,預計2022年將達到每坪近3000元的歷史新高。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,仲量聯行統計,台北市A辦整體空置率為2.0%,區域租金最高的信義區空置率更降至1.5%歷史新低。,不過南港的情況加倍緊張,空置率降至0.8%,市場已近滿租,其中台肥C2案於2021年已全數出租,南港只能等台壽C3案、台電都更案完成後,滿足市場對大坪數及整棟總部大樓需求。,內湖西湖段空置率位於4.6%低點,相較去年下降3.4個百分點。,,▲臺北A級辦公大樓市場主要指標。(圖/業者提供),回顧2021年台北市商辦市場,台北市區仍受限於供給有限,值得注意的是市場中A辦選擇越來越少,市場出現房東將辦公空間收為自用的跡象。,北市「寰宇大樓」位於西華飯店正對面,曾是陸籍航空、貨運業大本營,如澳門航空、上海航空、山東航空、東方航空、四川航空等,通過北市府審定都更重修事業計畫審定,從14樓老商辦,搖身一變,將成為20層新辦公樓,原本可以釋出1萬坪辦公空間,但於2021年已調整為國泰人壽自用。,信義全球資產公司經理林建勛剖析,台北市中央商圈在各辦公大樓陸續申請都更危老重修,使得辦公市場供給明顯不足,空置率低檔現象將維持一段時間,而此狀況預估也會連動支撐商辦的售價、租金。,仲量聯行董事總經理趙正義示意,台灣商用不動產市場在疫後的表現十分穩健,生意量回到疫情前水準。,剛性經濟需求部門,科技業及製造業出口表現亮眼,企業對辦公空間的擴編及升級需求可能會隨著市區內老舊A辦的鐫汰逐步顯現,購地設廠需求及總部型科技廠辦需求,亦將持續推動工業不動產投資額成長。 《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光 ,分享給同夥:,

,▲女子向統一位房東租屋10年,租金從5,000元變成1萬8,000元。(圖/CFP) ,記者柯振中/綜合報導,出外人為了生涯租屋,光是租金就是一大筆開銷。一名女子向某位房東租屋,10年沒有搬離,但租金從最早的5,000元漲到1萬8,000元,房東還說「我們老友誼了」,讓她啼笑皆非。,這名女子在「靠北租屋2.0」分享,她們一家在此處租屋10年,從剛開始月租金5,000元,漲到第六年續租時月租1萬元,每當2年合約到期時,房東總是有理由漲價。,近期準備續約,上個月詢問房東租金,被見告是1萬6,000元,沒想到又無預警漲價,變成了月租1萬8,000元,房東還說「我們都10年友誼了,妳們一家一直都很好,我們老友誼了,別人我都給他們漲到2萬,我算妳1萬8」,讓她大呼吃不用。,▼租金漲了超過3倍,房東還說「我們10年友誼」。(圖/CFP) ,,女子說明,由於兒子準備上高中,又是就讀私立學校,經濟實在不允許,光是付完房租,口袋已經所剩無幾,房租不斷漲價,成了壓垮駱駝的最後一根稻草,決定搬離此處,「現在除了買房很艱苦,連租房也是一種奢求。」,網友們看完傻眼的狀況,認為房東基本是看女子好講話,以是才得寸進尺,「那就是沒友誼」、「5千變成1萬8」、「看你好欺負,無限上漲,每次簽約就快樂漲,我這到現在2年都沒漲。又不是沒地方租」、「嗯……我改跟銀行租30年,月租7000多…。」, ►按這訂閱Podcast《小編沒收工》天天給你熱門話題10分鐘,分享給同夥:,▼租金漲了超過3倍,房東還說「我們10年友誼」。(圖/CFP) ,