2021房市夠狂 56個預售案賣破30億

,▲去年全台10大熱銷預售案中,以台北市數量最多。(圖/記者湯興漢攝),記者陳建宇/綜合報導,2021年全台房市生意熱絡,預售案也在實登2.0上路後揭破成交狀況,統計去年預售實價揭破資料,全台共有56個案子揭破超過30億元,其中有新竹個案更揭破熱銷百億元,但去年熱絡的市況不清掃有部門非自用的買盤,若預售阻止換約政策通過,市場可能會出現一波轉手潮。,►《地產詹哥老實說》S2EP58/小資族玩得起法拍嗎?市場熱到沒廉價撿 他勸:投資先不要,去年全台房市熱絡,而實價登錄2.0上路之後,更可以看到預售市場的生意狀況,
信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,從實價登錄揭破的資料來看,去年市況相當熱絡,成交金額超過30億元的個案就高達56個。若以區域來看,去年前10大熱銷的個案,新竹就佔了2個,反應當地預售案買氣相當熱絡,另外包羅台北市、台中市都是大案生意的麋集區域。,去年前10大熱銷個案第一名是新竹的「星都匯」,總揭破金額達112.9億元,成為市場最熱銷的推案,不過可能受到未來預售阻止換約影響,現在已經有近百戶在網路上刊登出售訊息,第二名則是台北市的「元利森活莊園」,實價揭破近百億元,第三名則是台中的「心之所向」,揭破金額也達94億元。,若以區域表現來看,前10大熱銷個案最多的還是台北市,包羅「元利森活莊園」、「德傑羽森」、「擎天森林」與「天下明珠」,反映台北市去年有些大案推出,同時市況反應熱絡,尤其東區新門戶計畫的南港地區,更是受指標案「天下明珠」帶動比價效應,進而拉抬周邊個案銷售狀況。,,▲台中也有不少建案擠進10大熱銷預售案,例如「心之所向」就排名第三。(圖/記者陳筱惠攝),台中市包羅「心之所向」、「市政1號院」、「達麗創世紀」,銷售狀況也相當穩定,銷售戶數也多,六都之外則是新竹市場最暢旺,「星都匯」成為去年的熱銷王,「新竹之昇」也擠身前10熱門推案。,曾敬德指出,從實登可以看出去年預售市場銷售暢旺,不過通常景氣大好時,也會吸引投資買盤上車,政府有意推動阻止預售換約的政策,可能加速非自用買盤釋出,增添市場供給,也可嚇阻非自用的買盤再進入預售市場,讓市場交秩序恢復穩定。,►《地產詹哥老實說》S2EP58/小資族玩得起法拍嗎?市場熱到沒廉價撿 他勸:投資先不要,分享給同夥:,