網傳「打房內線新聞」 連房仲都被騙!業者只能苦笑

,▲房市熱絡,近期出現針對房地產生意的假訊息。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,近期在網絡群組裡出現一則訊息,內容指出,央行近期要求銀行要做信用管制,某銀行已經開出第一槍,利率大幅調高到2.41%,而3年內買賣2次衡宇的行為會被認定為投資客,《ETtoday東森新媒體》也逐一破解假訊息。,《地產詹哥老實說》S2EP58/小資族玩得起法拍嗎?市場熱到沒廉價撿 他勸:投資先不要,人手一機的時代資訊量大爆炸,不過要若何辨別出正確、有用的訊息,成為閱聽人的課題,針對網路上流傳的內容指出,央行近期通知各家銀行,要求銀行要做信用管制,「台X銀行」已開出第一槍,第3戶房貸利率2.41起跳,且該訊息指出「雖然有些銀行還沒開始實施!但風向異常明顯,判斷各家銀行近期會陸續跟進!」,,▲專家認為,假訊息有真有假,可能會激起一樣平常消費者、觀望猶豫買方,決策或進場的時間。(圖/記者陳筱惠翻攝),實際致電詢問「台X銀行」房貸專員,對方則苦笑示意,現在尚未收到總部通告,在銀行官網也並無此類訊息,房貸專員更示意:「為什麼會針對我們家啊?」,不過這名房貸專員也示意,尚未有顧客提出疑問。,
而網傳的訊息中,也針對「投資客」做出定義,示意3年內有換掉2 間房貸的人這次的房貸就不能有寬限期,而且利率至少1.72%,最主要的是「只能貸4成」。,,▲訊息擴散快速,不少房仲也吸收到詢息,推測是為了刺激買氣。(圖/記者陳筱惠翻攝),瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛剖析,這個定義看似明確,不過實際上近幾年房市熱潮在於預售屋,而預售屋買賣基本找不到房貸定義,因為聯徵中央基本找不出紀錄。,不過黃舒衛示意,在假訊息中4項訊息,竟有真有假,如「包租擔保或代租代管的建案不給貸款」、「中古屋買賣的價格,若是明顯偏離市場行情價格。不給貸款。」都是已經公開的訊息。,這個情況下,有可能會激起一樣平常消費者、觀望猶豫買方,影響決策或進場的時間,現階段在各大群組散佈,基本無從查證,加上訊息又講得言之鑿鑿,更有具體的影射對象,如「本行估價」會讓人誤以為是未宣布訊息或內線,真假難辨,提醒購屋族需謹慎。,,▲專家提醒消費者直接去問銀行承辦人員求證,阻止受騙。(圖/記者陳筱惠翻攝),訊問第一線房仲業者,其中1位直言:「這就是騙人的!」,這週已經有不少消費者詢問過,他判斷應該是同業為了刺激買氣,而編造的訊息,對此這種做法感應不恥!,另一位資深房仲則說,現在打房訊息太多,這則訊息有「耳聞」,且先前也有聽說部門銀行已經不收第三戶房貸等等耳語,建議消費者直接去問銀行承辦人員求證,阻止受騙。,《地產詹哥老實說》S2EP58/小資族玩得起法拍嗎?市場熱到沒廉價撿 他勸:投資先不要,分享給同夥:,