內湖幫再脫手!Ella擲2.3億買「碧湖畔」 明星住戶還有他

,▲本名陳嘉樺的Ella以2.31億元,買下內湖指標豪宅「碧湖畔」24樓戶。(圖/台灣衡宇提供),記者項瀚/台北報導,內湖指標豪宅「長虹天璽」及「碧湖畔」再現生意,其中有兩大亮點,首先是前者社區以每坪86.9萬元成交,為該案成屋以來的最低實價紀錄。再來,「碧湖畔」24樓戶以總價2.31億元成交,經查謄本,推測買方應為SHE團員、本名陳嘉樺的Ella。,《地產詹哥老實說》S2EP58/小資族玩得起法拍嗎?市場熱到沒廉價撿 他勸:投資先不要,最新實價揭破,內湖指標豪宅「長虹天璽」9樓戶以總價1.3億元、每坪86.9萬元的價格成交。經查謄本,買家為同社區住戶吳女士,原本也持有10樓戶,這次再加碼以現金買進正樓下戶別。,「長虹天璽」物業治理優良、隱私性高,且從大門到建築有60米的迎賓大道,中庭擁有生態池,公設還有Lounge Bar、頂樓星空會館、戶外游泳池等,吸吸引不少名人入住。包羅林瑞陽、張庭夫婦、林俊傑等人皆是住戶。,台灣衡宇明湖特許加盟店長蔡凱倫蔡凱倫指出,「長虹天璽」這次成交單價僅86.9萬元,是成屋後的最低生意。其近年低樓層行情有95~103萬元水準,這次屋主僅比2012年預售入手價多120萬出售,應該是有其他資產設置規劃,才讓鄰居得以用10年前的行情再買進一戶。,,▲「長虹天璽」本次成交單價僅86.9萬元,是成屋後的最低生意 。(圖/記者黃國霖攝),此外,同為內湖豪宅的「碧湖畔」也出現生意。該社區24樓戶在去年10月以總價2.31億元、每坪140.1萬元成交。經查謄本,買家是住在內湖四期豪墅「麗池會」的陳女士,且因素證顯示為屏東人,推測應就是SHE成員、本名陳嘉樺的Ella。恰巧的是,「英威康科技有限公司」去年也買下該豪宅24樓戶,而該公司的創始董事為藝人林志穎。,台灣衡宇集團趨勢中央執行長張旭嵐指出,「碧湖畔」享有碧湖景觀,對內湖區的豪客來說相當具有指標性,最高單價為2014年12樓的162萬元,登上實登以來內湖最高單價豪宅生意,而2021年共10筆生意,成交單價落在130~141萬元之間,24樓景觀遼闊,以單價140.1萬元買進,和隔鄰鄰居去年頭入手139.7萬元的價格相去不遠,算是相符市場行情。,此外,張旭嵐提到,1~2億元的購屋預算其實買進大安信義區豪宅絕對沒問題,不過內湖在地豪客鍾情就近換屋,除了習慣的生涯圈,還有事情上的地緣關係。,,▲內湖豪客加碼同區豪宅案例。(圖/台灣衡宇提供),內湖有內科園區,又有許多電視台,因此豪宅客層主力不乏着名藝人或內科企業主,長期棲身後對區域環境、社區狀況都已經很習慣,多數會就近舊換新或小換大,若得知鄰居有意出售也會選擇直接再買進,不僅可增添棲身空間,也可預先為子女做資產規劃。,《住展》雜誌研發長何世昌示意,內湖過去為傳統的卵白區,較無形成所謂的高價路段群集區,而是呈現渙散式發展,像是AIT以及碧湖公園一帶就憑藉著極佳的視野景觀,出現許多高價豪宅,現在大內湖區成交單價1、2名的社區即為「碧湖畔」以及「文心AIT」。此外,西湖與五期一帶也有不少豪宅建案,其主要是以品牌建商作為賣點,例如由長虹建設打造的「長虹天璽」。,《地產詹哥老實說》S2EP58/小資族玩得起法拍嗎?市場熱到沒廉價撿 他勸:投資先不要,分享給同夥:,