2大建商高價搶進台中崇德商圈 曝新案要賣6字頭

,▲2年前冠德建設以總價14.8億元買下的裕毛屋崇德店,有望在年底推出,讓房價挺進6字頭。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,台中昌平、崇德商圈現在已成北台中生涯消費焦點,由於緊鄰14期、11期重劃區,吸引國建、龍寶、陸府等建設公司推案。而2年前,冠德建設以總價14.8億元買下的裕毛屋崇德店,有望在年底推出,讓房價挺進6字頭。,《地產詹哥老實說》S2EP58/小資族玩得起法拍嗎?市場熱到沒廉價撿 他勸:投資先不要,2020年8月,冠德建設以迅雷不及掩耳的速率拿下裕毛屋崇德店土地958坪,每坪單價153萬元,當時創下新高價也震驚業界,而冠德建設今示意,該塊土地預計第2、3季取得建照,最快第4季公開銷售,預計興建地下4層、地上24層,將規劃36~60坪住宅以及1~2樓店面產品,總戶數共計175戶,單坪開價上看6字頭。,,▲遠雄建設也佈局11期崇德商圈,總計獵地超過2324坪。(圖/記者陳筱惠攝),除了冠德建設深入佈局北屯11期,在崇德商圈周邊,遠雄建設除砸下逾23億重金,買下包羅愛子日式幼兒園總校、人人伊藤萬游泳學校在內的2261坪土地後,去年再加碼近1.2億買下相鄰的三角窗透天店面,總計在崇德商圈獵地超過2324坪。,在地仲介坦言,當初冠德與遠雄連續高價搶地,也讓區域房市基本吃了一顆放心丸,2年前預估這2案房價衝上4字頭沒問題,豈料一轉眼的時間,新案1年漲10萬元、直接來到6字頭,直逼新北房價。,,▲冠德建設佈局台中推案計畫,資料來源:業者、市調。,面對虎年動盪,冠德建設副總經理張勝安指出:「冠德建設主要經營自住客,在現在打房、國際情勢下,預估並不會出現2021年的激情演出,而原物料大漲下,房價有撐,但也預估成交量會趨緩。」,冠德集團今年全台推案量達181億元,包羅三重「太子汽車案」總銷100億元、大直北安的公辦都更案總銷15億元、台中裕毛屋案總銷50億元以及中和萬大線G08的捷運共構案,總銷16億元。,,▲冠德建設副總經理張勝安看2022年房市,認為不會如2021年般激情,預估成交量會趨緩。(圖/記者陳筱惠攝),針對台中先前取得捷運綠線「四維國小」聯開案,張勝安示意,現在將與日商一起推出商辦大樓,預計興建地下5層、地上22層,共計2戶店舖及189戶辦公室,滿足中小企業主、個人事情室的商辦需求,全案採先建後售,約2025年採成屋銷售。,,▲台中捷運綠線首座共構宅「冠德文心綻」,規劃30至52坪、2至3+1房規劃,銷售突破5成。(圖/記者陳筱惠攝)
,而銷售中個案為台中捷運綠線首座共構宅「冠德文心綻」,規劃30至52坪、2至3+1房規劃,銷售突破5成,根據實價登錄揭破,最高單價來到53萬元;除此之外,在豪宅成屋銷售上,過年至今與龍寶建設互助的「謙臻邸」,現在也僅剩3戶待售。,《地產詹哥老實說》S2EP58/小資族玩得起法拍嗎?市場熱到沒廉價撿 他勸:投資先不要,分享給同夥:,