低調企業家主導都更 中紡迪化街70年樓華麗轉身

,▲「中和紡織」改建而成的新案「大承」,基地即位於南京西路、迪化街口。(圖/記者湯興漢攝),詹宜軒/台北報導,戰後初期所興建的「中和紡織」西式洋樓,其典雅的拱窗及夾雜柱式外觀,曾是大稻埕着名地標之一。現在即將華麗轉身為地上30層的豪宅,建商更悉心保留下該洋樓的立面,待未來建物完成後,可望再現風華。,大稻埕「中和紡織」辦公樓,原址位於南京西路上,屋齡約70年,據領會,負責該案重修計畫的弘千建設董座葉啟昭,同時也是中和紡織負責人,14年前便開始著手進行都更,其間,歷經北市府現場勘查後,雖未列冊文資,但建議以立面保留該洋樓的歷史意象,也促成新案「大承」的誕生。,,▲「中和紡織」70年洋樓原貌。(圖/業者提供),而大稻埕堪稱全台着名富賈的起身地,廣為人知的包羅新光吳家、義美高家、旺旺蔡家、光泉汪家等。而「中和紡織」改建案的幕後推手葉啟昭,曾在2017年時聯手信義衡宇創辦人周俊吉、國賓飯店總經理李昌霖,一同買下台灣麥當勞成為焦點,但葉啟昭低調的性格,甚至連網路,都很難能搜尋到他太多的照片。,云云饒具歷史底蘊的新建案,自然也吸引到不少企業家、自營商的眼光。負責銷售「大承」的甲桂林廣告董事長曹瑞濱指出,全案可售戶數約70戶、總銷金額約70億元,買方半數為在地客,「已購戶年齡漫衍區間頗廣,從原本住東區20多歲年輕人,到最年長的90幾歲均有。」,弘千建設總經理洪聖哲示意,「大承」基地面積約766坪,規劃地上30層、地下5層大樓,建築基座搭配大稻埕傳統店屋四柱三窗的元素、頂樓則原味呈現「中和紡織」仿巴洛克式的立面。全案則預計在4月下旬開工,2026年完工。,,▲「大承」頂樓將原味呈現「中和紡織」仿巴洛克式的立面。(圖/業者提供),《住展》雜誌研發長何世昌示意,「現在正迪化街新案僅有『大承』,其餘周邊新案包羅未公開的『合砌程家』、『天光之埕』、『金瑞山』等。」何世昌補充,區域新案開價落差極大,從每坪80幾萬元到破百萬元皆有,部門較有品牌辨識度、或是具規模的新案價,則上看每坪120~130萬元。,何世昌指出,南大同區受益於台北市府老城區刷新與台北雙子星計畫,從雜亂的街貌一改為時尚文創、老舊風情兼具的區域,像赤峰街、迪化街已開設不少文創、咖啡美食、手作等店家,消費人流明顯增添,近年南大同房價漲勢也隨之擴大。,分享給同夥:,▲「中和紡織」70年洋樓原貌。(圖/業者提供),