竹南土地狂漲42%  在地專家:房價起漲信號彈

,▲東森衡宇研究中央統計實價登錄發現,竹南近3年房市整體漲幅約7%,其中,電梯大樓及華廈產品漲幅約8%。(圖/業者提供),房產中央/綜合報導,竹南為苗栗縣最繁榮鄉鎮之一,東森衡宇研究中央統計實價登錄發現,竹南近3年房市整體漲幅約7%,其中,電梯大樓及華廈產品漲幅約8%。然而,竹南土地呈現驚人漲幅達42%,土地單坪均價自8萬元成長至11.4萬元。,東森衡宇竹南運動公園加盟店店東羅士記示意,近年竹南沾恩於台積電效益,房市穩定上揚,現在年8月台積電封測廠更將為竹南帶來至少1300個事情機會,加上大千醫院設址之新聞,種種利多持續加持竹南房市。,羅士記示意,區域生意熱區以竹南火車站放射而出,周遭不僅有苗北藝文中央、萬坪竹南運動公園,亦鄰近尚順廣場生涯機能便利。區域內指標建案如「上德匯」,建案2年前開售時單價為23~26萬元,預售2個月便搶購一空,現在行情已站上3字頭,總價則在1700~2300萬元間,主打3~4房產品。,,羅士記示意,現在竹南市場供不應求,除了在地自住需求強勁,更吸引到竹北投資型置產客戶,且不僅搶購新成屋大樓,對於在地老屋翻修也頗有興趣。而現在市區新透天行情約在1500萬元,中古則落在1200萬元區帶。,關於竹南土地3年42%的漲幅,羅士記示意,這是竹南大幅起漲前的主要訊號,顯示建商正積極獵地,以市區土地來說,10年前行情落在每坪15萬元上下,現在平均單價則約25~30萬元,商圈內更是漲到5字頭。以現在的土地收購行情來說,未來新案開價至少32萬元起跳。,▼東森衡宇竹南運動公園加盟店店東羅士記示意,近年竹南沾恩於台積電效益,房市穩定上揚。(圖/業者提供),,分享給同夥:,