休沐日多! 南二都生意量暴跌逾3成

,▲2月事情天數少,南二都的生意量比1月下滑逾3成。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/綜合報導,2月因為適逢農曆過年,因此南二都的生意量都有感降溫,相較前月跌幅均超過3成,也雙創近1年的新低紀錄,不過相較去年同期仍呈現成長趨勢,但今年房市不確定因素增添,政府單位打房措施近期可能就會有新進度,因此整年度的生意量恐不及去年。,,▲南二都歷年2月買賣移轉變化。(圖/台灣衡宇集團趨勢中央提供),南二都2月的建物買賣移轉棟數出爐,相較於1月都呈現下滑,高雄2月生意量為2437棟,比起1月下滑36.6%,台南2月的生意量則為1430棟,比1月減少36%。不過相較於去年2月,南二都的生意量都還是呈現成長趨勢,例如高雄2月生意量年增率為4.7%,台南年增率則為3%。,,▲南二都近1年各月買賣移轉變化。(圖/台灣衡宇集團趨勢中央提供),台灣衡宇集團趨勢中央經理李家妮示意,今年1月尾到2月初適逢春節連假9天,2月尾又有228連假,事情天減少影響交屋過戶時程,因此讓移轉棟數略有減少,而高雄受台積電設廠效應,房價正處於攀升期,市場轉為賣方優勢,價格高、讓利縮,都延緩了民眾下手的觀望期,走向「量縮價漲」的趨勢,因而影響近期高雄的生意表現。,李家妮指出,即便2月的生意量較前月下滑不少,但台南、高雄產業發展利多豐沛,依據行政院主計總處最新預估今年GDP上修至4.42%,顯見市場產業動能應仍強勁,投資人抱持樂觀信心,對自住購屋和長線置產的需求仍可穩定發展。,不過現在南二都市場上屋主「惜售」的心態愈來愈濃,東森衡宇研究中央副理謝欣亞示意,南二都同時都沾恩於台積電議題,房價在這2年迅速飆高,許多屋主認定未來房價增值空間仍高,因此不急於將手中的資產出脫,造成市場上可供銷售的物件愈來愈少,高雄這樣的狀況更為明顯,加上政府去年底陸續祭出一波波打房措施,可預期今年南二都的生意量應不會去連年更好。,分享給同夥:,