釣蝦場改建企業總部! 足球鞋製造霸主砸3.14億結構南屯

記者陳筱惠/台中報導,根據實價登錄揭破,位於南屯區單元二開業不到5年的「夏夏叫複合式釣蝦場」土地與建物在去年10月份,被足球鞋製造霸主志強-KY(6768)其孫公司志祥國際有限公司以總價約3.14億元購入。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,,▲位於南屯區單元二,開業不到5年的「夏夏叫複合式釣蝦場」足球鞋製造霸主以總價約3.14億元購入。(圖/記者陳筱惠攝),「夏夏叫複合式釣蝦場」位於龍富路四段,建物面積約270.76坪,土地面積387.39坪,分屬於永富段186、187地號,使用範圍則是住一之B、住一之C,僅算土地價值,每坪來到8字頭。,根據當地土地開發業者透露,志祥國際自2018年開始即關切單元2土地,合計在單元二已取得近1700坪土地,累計投入金額已達11億元。價值較高的「住1之C」土地就占約6成,加上土地又是臨龍富路幹道的精華角地,因此平均土地單價約81萬元,合乎當地的市場行情。,,▲台中單元二因交通便利,吸引不少企業設點、落腳。(圖/記者陳筱惠攝),公開資訊觀測站揭破,志祥計畫興建集中統籌治理之總部大樓,也不清掃設置研發中央及教育訓練中央。,台灣衡宇集團趨勢中央資深經理陳定中剖析,台中的單元2重劃區,鄰近台中的七期商貿焦點,又與台中工業區隔河相望,且台74線快速蹊徑、國道一號都設有交流道,因此單元2可與既有的產業及商貿聚落串聯,加上土地單價比七期親民,吸引不少企業在單元2落腳設立據點。,低調又打進天下供應鏈的台灣鞋業,資金雄厚水平令人咋舌,除了有全球第一大鞋品製造商寶成集團、第二大製造商豐泰、第三大製造商隆典、全球最大戶外功效鞋代工廠鈺齊、根據財經雜誌「富比世」去年宣布鞋類製造商華利實業集團創辦人張聰淵更登上首富寶座。,,▲買下釣蝦場的是穩坐全球最大足球鞋製造霸主的志強-KY,據悉用來設立企業總部。(圖/記者陳筱惠攝),去年4月才上市的志強-KY,於2000年開始主力專業生產銷售足球鞋,去年更與美國擁有百年歷史的專業跑步運動品牌BROOKS相助,據其他媒體透露,全球每5雙足球鞋就有1雙出自志強,穩坐全球最大足球鞋製造霸主寶座;會大手筆購地興建總部,並不讓人意外。,,▲單元二是採低密度開發的住宅區,全區幾乎沒有商業區,也讓「住1-C」地目炙手可熱。(圖/記者陳筱惠攝),陳定中進一步指出,單元二是採低密度開發的住宅區,全區幾乎沒有商業區,而住宅區當中的「住1之C」地目,可做營業用途,上限容積率也較高,且「住1之C」地目都規劃在主要幹道兩側,因此土地行情比住1-A、住1-B的5、6字頭突出,現在成交單價普遍落在7、8字頭,高價甚至可達9字頭水位。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,分享給同夥:,