租金報酬3.7%! 投資公司狠砸3.85億買171戶學套

,▲即即是少子化的時代,配備完整的套房大樓還是有人願意投資。(圖/翻攝自Google Maps),記者陳建宇/高雄報導,即便台灣少子化問題愈來愈嚴重,還是有人願意砸大錢買下整棟學生套房出租,根據實價登錄資料,去年11月高雄三民區有棟地上9樓的學生套房產品「義豐會館」出售,總價3.85億元,若171間套房全數出租可年收1436萬元,報酬率3.7%還算不錯。,,▲根據實價登錄揭破資料,「義豐會館」去年11月以總價3.85億元轉手。(圖/翻攝自實價登錄網站),根據實價登錄揭破資料,去年11月高市三民區有筆總價3.85億元的生意,位置就在育英醫護治理專科學校對面,經查就是整棟套房「義豐會館」,該社區共有171間套房,屋齡約8年,總面積達到2121.62坪,換算單價每坪18.1萬元。,而根據網路上「義豐會館」的介紹,該社區有24小時的保全治理,地下1樓還有平面停車位,每個樓層都有飲水機、洗衣機等設施,甚至社區還有ATM提款機,而套房含陽台共有5.5坪,每個房間都附有家電、傢具,租金每月7000元。,不過在少子化的現在,這樣的產品還吃香嗎?高雄市衡宇市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪示意,從該物件的介紹來看,其實設備相當齊全,且屋齡比起一樣平常透天學舍更新,還有24小時保全,家長對該社區也會更放心,此外租金每月7000元在高雄套房行情來說並不算貴,可以想見出租率應該不錯。,1位在地房仲業者則示意,該物件正對育英護校,周圍還有高雄科技大學建工校區,不缺租客來源,且周邊生涯機能成熟,購物或外食都相當利便,應該也是買方願意脫手的緣故原由。,根據謄本資料,該物件的買方是「日勝創建股份有限公司」,在地房仲指出該物件總價雖然高達3.85億元,但單價僅每坪18.1萬元,算是相符行情,且若171間套房全數出租,可年收1436萬4000元,換算報酬率達到3.7%,比起店面產品更具優勢。,分享給同夥:,