購屋族追高實錄!他年薪百萬 嘆:第一次下斡旋竟被重擊

記者陳筱惠/台中報導,薪資追不上房價,逼出不少焦慮族脫手買房!78年次從事電商行業的李先生,陸續看房約2年時間,預售屋、中古屋都看,曾經最高紀錄一個沐日就看6間房,終於出現相符預算的物件,還下斡旋金,卻只做了5分鐘的購屋夢,物件就被加價買走,讓他大嘆:「有被重擊到。」,《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,,▲房市走強讓生意揮別過去的議價與讓利空間 。(圖/記者劉亮亨攝),李先生年薪超過百萬元,出社會事情8年,近2年起心動念在房市上,他說:「這幾年下來,身邊的同事、同齡的同夥,那些沒有買房的都買房了,甚至同事間還會組團去看房,房市的熱絡不意外。」,,▲讀者經歷過追高加價的10分鐘,也讓他嘆現在想買間房真的不容易,示意圖。(圖/資料照),但沒想到自身經驗卻讓他「被重擊」,他印象很深刻,他回憶2月某日晚上,房仲臨時通知有個案子,強調「臨時剛接到的案子,還沒PO網」,並指定只有隔天4點半可以看屋。,李先生記憶猶新:「當天下大雨,4點半到現場居然要抽號碼牌,我拿到的是22號,至少有30組人馬在社區樓下,是30組喔不是30個人!」經過1個多小時,他5點半才看到,看個屋子。,而這間18坪左右的20年物件,開價900萬元,換算單坪價為50萬元,李先生說:「總價千萬內,很吸引人,我是一個首購族上班族,這物件又剛好是邊間,有採光。」,看完房後,房仲說屋主有條件,要在6點半以前下斡旋,李先生當下就查詢實價登錄,發現該社區單坪價格最高成交到46萬元,在幾乎沒有時間反應的情況下,他馬上去超商領了10萬元,以單價46萬元、總價828萬元脫手斡旋。,就在他焦慮忐忑,卻已經理想該怎麼裝修人生第一間房時,房仲走來說:「有人出價單坪價格51萬元,若是沒有加價的話,就先退斡旋給您。」,,▲預售屋走向不二價,成屋市場更出現加價購情勢,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝),李先生十分驚訝:「51萬元,比開價還高耶!整個過程才不到10分鐘,我印象很深刻,因為這是我第一次下斡旋,我還看了手錶6點29分,第一次下斡旋就失敗,讓我很受挫。」,但他最後沒有選擇加價,他說:「自住需求下我可以追高,考慮到未來折舊的問題,就摸摸鼻子離開。」,他也懷疑過,真的有人出價比開價高嗎?據他側面領會,最終這間房,以單價52萬元、總價936萬元成交,而他會不會後悔?李先生說:「我還是想買房,但我希望人生不會被鎖在這間房。」,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,房市走強讓生意狀況揮別過去具備議價與讓利空間,除了預售屋走向不二價,成屋市場更出現加價購情勢,也有建商行銷戰略並非快速完銷,而會分成預售與成屋後再銷售兩階段售屋,都在於整體房市大走賣方市場。,,▲隨著疫情常態化,經濟狀況將重啟開放,專家建議勿過分激情追高,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)
,尤其是低總、地段不錯的物件,買不到比買貴更讓買方擔憂,還有像價位相對市場為低標售與法拍物件,現在均常見以市價行情成交。,還是提醒買方,隨著疫情常態化,經濟狀況將重啟開放,投資選項紛歧定僅只不動產,加上升息,以及政府對於房市的管控,宜注意不動產變數,勿過份激情追高。,《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,分享給同夥:,