換屋族求住高雄市區室內50坪 驚見2年大漲1000萬

記者陳建宇/高雄報導,房價高漲的結果,就是民眾買房的痛苦指數不斷升高,不僅首購族哭喊買不起房,就連換屋族想買大一點的屋子也要支出更多代價,房仲業者示意,若想在高雄市區買間室內有50坪的屋子,現在至少要總價近3000萬元才買獲得,比起2年前大漲近1000萬元。,►《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,,▲在高雄想買室內坪數有50坪的屋子,現在總價要靠近3000萬元才有機會。(圖/記者陳建宇攝),最近幾年高雄的房價持續上漲,尤其近2年漲勢明顯,民眾都感覺到買房的難度不斷增添,而且這個狀況不只出現在首購族身上,就連手中資金略多的換屋族,現在想買坪數較大的物件,得要支出的成本也提高不少。,,▲屋齡15年內的屋子公設比多已超過30%,要買室內坪數大的物件得支出更高的代價。(圖/記者陳建宇攝),信義衡宇武聖殿一級專員王皓正示意,以室內50坪的需求來計算,要買總坪數多大的屋子得要看屋齡,若是屋齡在15年內的物件,公設比都已超過30%,含車位得買總建坪近100坪的屋子,不計算車位建坪也要85~90坪。不過若是屋齡超過15年的屋子,有許多公設比還不到30%,這樣的物件總坪數也許80坪室內就有50坪,相對比較划算。,高雄市代銷公會理事長謝哲耀示意,2年前若想在高雄市區買室內有50坪的中古屋,以當時的單價約在每坪20萬元左右,屋子加上2個車位總價約2000萬元就能入手,但這2年房價明顯上漲,屋齡10年左右的物件單價已經來到3字頭,同樣條件入手價變成至少要近3000萬元,等於2年大漲近1000萬元。,謝哲耀指出,這還僅僅是中古屋的價格,若以新建案房價至少4字頭計算,要買到室內有50坪的新居子總價最少要3500萬元才有機會。,,▲農16及美術館的換屋產品去年去化多,現在並欠好找。(圖/記者陳建宇攝),王皓正指出,現在在高雄市區想買到室內有50坪、搭配平面車位的物件,難度其實頗高,這類產品在去年下半年的房市熱潮中去化速率快,現在市場上流通的物件不多,不過在農16、美術館、文化中央周邊以及亞洲新灣區等地,這些區段有較多大坪數產品,還是有機會找到這樣的產品。,►《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,分享給同夥:,