俄烏開戰拉高通膨壓力 房市走向恐「脫稿演出」

,▲俄烏開戰對台灣雖無直接影響,但造成通膨壓力上升卻可能拉抬房價上漲。(圖/翻攝環球軍事),記者陳建宇/綜合報導,昨(24)日俄羅斯正式進軍烏克蘭,戰爭看來離台灣很遙遠,卻又讓台灣人有既視感,不過對於國內的房市也可能造成影響,專家指出原物料市場價格在雙方開戰後已大漲,未來通膨壓力將更大,將促使資金進入具有避險性質的房市,今年國內房價上漲的幅度恐超出預期。,►《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,俄羅斯昨(24)日拂曉進軍烏克蘭,雙方戰事正式展開,讓國際社會震驚不已,雖然戰事距離台灣異常遙遠,台灣對於2個國家的經貿依賴度也不高,但由於俄羅斯是全球石油、自然氣的出口大國,烏克蘭則是生產小麥的重鎮,雙方戰爭對於能源、原物料的價格勢必造成影響。,果不其然,昨(24)日起全球原物料市場價格飆漲,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛示意,特別是歐洲國家可能對俄羅斯進行制裁,恐將影響俄羅斯能源供應,而現在歐洲仍是冬天,中斷供應將抬升價格壓力,導致全球的通膨壓力更高。,也因此,原本美國聯準會預計在3月升息的劇本可能得改寫,黃舒衛指出,畢竟在全球股匯市因戰爭動盪的情況下,升息可能會延後,這時許多資金就會轉往避險性質較強的房市,可以預見台灣也會有相同情形出現。,,▲專家認為通膨加上業者推案趨緩,很可能造成區域出現「無房可賣」的斷貨現象。(圖/記者陳建宇攝),黃舒衛示意,加以國內央行打房的手段逐漸晴朗,不少開發商都將暫緩推案步調,供給量勢必縮減,未來國內可能會有區域出現斷貨甚至真空的無房可買現象,原本一樣平常預估今年房價漲勢可望趨緩,現在看來漲幅恐超出預期。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,從許多外在事宜對房市影響的經驗來看,短期內買方心態難免趨於觀望,但等到事宜淡化後,房市又回到原有的軌道上,但若是外在事宜嚴重影響到經濟,就有可能對於房市造成影響,因此接下來重點還是要觀察金融市場的演變,並且要注意油價與自然氣能源價格波動,是否傷害到全球的經濟消費,進而影響國內的經濟景氣。,►《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,分享給同夥:,