楠梓、橋頭土地不夠用! 建商超前部署區迎區段徵收喜訊

,▲大社區緊鄰楠梓,96公頃的區段徵收計劃正式啟動。(圖/高雄市都發局提供),記者陳建宇/高雄報導,去年11月台積電宣布進駐高雄,鄰近設廠地點的區域房價都漲一波,但隨著楠梓、橋頭等地地價愈來愈高,許多建商也開始將獵地眼光轉向緊鄰楠梓的大社區,今(24)日高雄市都委會更審議通過大社96公頃的區段徵收開發計劃,未來將可望成為新的房市熱區。,►《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,今(24)日高雄大社區96公頃區段徵收整體開發區計劃,終於獲得高雄市都委會審議通過,高雄市副市長、同時也是高雄市都委會主任委員林榮欽示意,未來該計劃還將提報內政部都委會審議,但對於刷新大社市中央舊部落已經跨出一大步。,高雄市都發局則指出,該案都市計劃檢討後,決定將區域內斷層錯動帶地區,劃設為公園蹊徑等公共設施用地,也重新檢討路網系統、排水與滯洪需求,並配合區段徵收執行,調整街廓巨細,提高配地彈性,並劃設約1公頃的農業專用區,供尚有務農意願的田主使用。,高雄市都發局局長吳文彥示意,因應大高雄產業S廊帶,包羅周邊的橋頭科學園區、仁武產業園區未來帶動之人口移入,96公頃的區段徵收區範圍開發後,可取得39公頃公共設施用地及56公頃的住宅區、1公頃的農業專用區,可作為遷入人口的宜居社區,成為大社新興生涯圈。,,▲大社去年迄今有45筆土地生意,其中有不少就是建商買地。(圖/翻攝自實價登錄網站),而嗅覺敏銳的建商早已展開大社區的獵地計劃,根據實價登錄揭破資料,自去年1月迄今大社區已有45筆土地生意,其中面積超過500坪的更有38筆,有高雄小型建商透露早已開始結構大社,並考慮籌組中、小建商聯盟配合開發,推案偏向則兼具大樓及透天產品。,►《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,分享給同夥:,