基隆捷運13站房價全曝光! 這站每坪15萬最廉價

,▲基隆捷運沿線房價最低區為八堵站,每坪均價僅15.4萬元。(圖/翻攝自Google Maps),記者項瀚/台北報導,基隆捷運計畫定案,從南港至八堵共設有13站。專家示意,去年已有不少站點周邊的房價提前反應,像是八堵、百福、北五堵、汐止區公所,年漲幅皆超過1成。而捷運沿線房價最低區為八堵站,每坪均價僅15.4萬元。,《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,行政院長蘇貞昌今(22日)宣布,基隆捷運計畫定案,除了從「輕軌變捷運」外,路線也取得北北基等縣市的共識,第一階段從南港到八堵共13個站點,預計2032年通車。,,▲基隆捷運計畫定案,第一階段從南港到八堵共13個站點。(圖/基隆市政府提供),根據住商機構統計,基隆捷運預定車站周邊房價,基隆市從八堵到北五堵5站平均單價落在15~22萬元;其中以八堵站一帶最廉價,每坪僅要價15.4萬元。而汐止區站點平均每坪落在21~35萬元,北市南港區則為6字頭左右。,,▲住商機構統計基隆捷運預定車站周邊的房價。(圖/住商機構提供),人人衡宇企劃研究室副理郎美囡示意指出,基隆市及新北汐止區的漲幅明顯;從2020年到2021年,基隆市就有3站漲幅超過10%,包羅八堵、百福以及北五堵。此外,汐止區公所一帶也有1成以上的增幅表現。,人人衡宇基隆七堵加盟店東林小惠指出,基隆捷運沿線自住密度高,近幾年房價與市場大盤一起向上發展,房價有顯著的成長,尤其沿線中古屋居多,許多區域素地稀缺,建商的購地成本越來越高,因此新案的價格也逐漸走高。,林小惠舉例,七堵到百福各站周邊,新建案成交價達每坪28~30萬元水準,買方對於價格的接受度明顯提高,價格有高度漲幅的區域主要受到新屋價格帶動,若基隆捷運動工,七堵站因周邊尚有土地,應最具有開發潛力,後市可期。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德則強調:「基隆捷運拍板,汐止區的沾恩不會亞於基隆市。」他認為,基隆捷運能讓汐止舊市區、汐科園區以及樟樹灣一帶,與南港作更直接的連結,除了大大提升通勤的便利性之外,也能讓南港、汐止2區起到更直接的比價效應,進而推升汐止的房價表現。,《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,分享給同夥:,