中台灣2大房市熱區 打親情牌!強攻科技族、北漂二代置產

,▲中部科學園區相繼傳出龍頭大廠擴建新聞,更為周邊房市加油添柴。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,台商迴流、企業重新佈局,中部產業園區擴廠需求不斷,中部科學園區相繼傳出龍頭大廠擴建新聞,更為周邊房市增添柴火,如鄰近后科園區的舊縣治中央豐原區、擁有中科二林園區的南彰化員林市,新案進場吸引留鄉二代脫手。,《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,2022年開春沒多久,光電業大廠友達,大動作宣布將在後里擴建新世代廠房,總投資金額最高達1500億元,而矽品、上銀等數十家大廠,即將進駐彰化中科二林園區設廠,也代表中部科技產業鍊的成熟發展與未來結構,高階治理人才將湧入中彰地區,區域爆發性將不亞於新竹。,,▲光是豐原區今年就有12案、超過90億元的案量進場。(圖/記者陳筱惠攝),光是豐原,今年就有12案、超過90億元的案量進場,預售大樓每坪單價逐漸往4字頭靠。其中,規模最大量為富宇的愛國街大樓案,面積達2024坪,總戶數400戶,緊接著還有坤聯富建設「永康路」大樓案,基地面積更大、約有2130坪,規劃戶數298戶,產品坪數為26~33坪,總銷約40億元。,在地建商慶山建設推出的「慶山豐南」,基職位置就在豐原與潭子接壤處的豐南街上,規劃3~4房產品。已開案的「久樘宸陽」基職位於豐原區愛國街、近中陽路,為豐原人購屋最屬意的精華商圈地段,周圍有明星小學南陽國小、豐東國中。採買商圈有南陽、復興、廟東及豐原第一公有零售市場等,規劃3~4房產品,主打自住客。,信義衡宇太平樹孝店店長陳昱帆則剖析,縣市合併前,豐原堪稱縣城之首堪,夜市、商鋪林立,生涯機能成熟,在縣市合併後,大台中的區域發展,幾乎以台74線串聯,隨著交通網絡到位,科技族新購屋人口、與在地人,都形成強力買盤。,,▲南彰化的員林今年也超過20新案進場。(圖/記者陳筱惠攝),南彰化的員林,因中科快速聯外蹊徑的建構,大幅縮短二林與員林之間的距離,將大員林生涯圈進一步擴大。員林184重劃區,近幾年強吸全台建商插旗推案,帶動彰化縣上半年住宅類建物開工總戶數超過2千戶、年增逾77%,成為中台灣的推案熱區。,,▲隨著交通網絡到位,大台中的區域發展幾乎以台74線串聯市中央區域為焦點。(圖/記者陳筱惠攝),184重劃區生涯圈的坤悅開發「心裏程」,規劃25~37坪、2~3房名目,現場銷售專案陳金財示意:「新式大樓在地少見,現在賞屋的多是首購族、新婚小伉儷。」而鄉林建設在員林首案「鄉林圓頂」,也打出留鄉牌,開案首日便傳湧進200組客人,鄉林建設副總經理方偉民指出,「鄉林圓頂」定位是專為年輕新世代打造的首座「輕豪宅」,以中小坪數的2~3房產品為主。,,▲南彰化2022年正式進入了房市爆發成長期,尤其是員林184特區周邊。(圖/記者陳筱惠攝),《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,分享給同夥:,