9成以上賣光光!新竹穩居新案「賣座王」 熱度燒往卵白區

,▲2021年北台灣新建案銷售率突破60%。(示意圖/ET資料照),記者項瀚/台北報導,北台灣新成屋、預售屋的平均銷售率,已連續5年正成長,且皆維持在5成以上。而2021年新案銷售王,還是新竹地區以77.5%居冠。其中,銷售率最旺的行政區為竹東、芎林、新埔等地,去年銷售率均超過9成以上,主因是精華區房價暴漲之下,消費者轉向周邊相對低價區購屋。,《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,據《住展》雜誌統計,2021年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計9萬473戶,扣除建商保留戶、股東戶與田主分回戶後,釋出到市面銷售的可售戶數為6萬5407戶,累計成交戶數為3萬9333戶,平均銷售率約為60.14%,與前年相比,增添1.78個百分點。,,▲北台灣新建案的平均銷售率,已連續5年正成長。(示意圖/《住展》雜誌提供),《住展》雜誌研發長何世昌示意,北台灣新建案銷售率已連續5年正成長,且持續處於多空分水嶺50%之上,顯示新建案市場依然穩健,預估今年銷售率依然可以維持在5成以上,這將是房價穩定上揚最大的支撐來源。,進一步探討各區表現,新竹地區銷售率達77.5%,為北台灣最高的區域。其次的排序則為,台北市67.6%、宜蘭地區64.7%、新北市59.7%、桃園市54.7%、基隆市46.8%。,,▲2021年北台灣新建案銷售率,新竹地區以77.5%奪冠。(圖/《住展》雜誌提供),何世昌指出,新竹銷售率最旺的行政區為竹東、芎林、新埔等地,去年銷售率均超過9成以上,主因是精華區房價暴漲之下,消費者轉向周邊相對低價區購屋。,焦點放回台北市,2021年銷售率約67.6%,比2020年略降1個百分點。銷售率最高的行政區依序為大安、南港、中山、文山、士林。何世昌指出,大安區為北市房價最貴的行政區,去年銷售率竟居全市之冠,意味著大安區黃金門牌並未褪色,購屋族打死不退,再辛勤也想拚一間大安區屋子。,此外,何世昌提到,新北市2021年銷售率約59.7%,較2020年成長6.8個百分點。銷售率最突出的是三峽、樹林與蘆洲,3個行政區銷售率均逾9成,主因是供給量極少,新建案大多公開沒多久就能順利完銷。,而若聚焦在預售屋市場,
信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德指出,2021年全台預售成交揭破金額高達1.28兆元,其中生意金額最高的區域是新北市,總成交金額高達2670億元,生意件數王則是桃園市,預售揭破件數將近2萬筆。,,▲2021年預售成交揭破金額高達1.28兆元,其中生意金額最高的區域為新北市。(圖/《住展》雜誌提供),曾敬德認為:「去年預售市場生意狀況火熱,吸引許多資金投入,不過政府為了抑制投機,設計推出預售阻止換約政策,對於去年火熱的預售市場,可能在政策晴朗後會出現一波轉手潮。」,《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開,分享給同夥:,