女富豪砸5.7億買2戶「琢白」 歌林家族也脫手

,▲楊姓女富豪、歌林集團家族各砸逾5.7、2.9億元,買下「琢白」23樓兩戶以及8樓戶。(圖/記者邱顯燁攝),記者項瀚/台北報導,信義區指標豪宅「琢白」再現生意,神秘楊姓女富豪、歌林集團家族各砸逾5.7、2.9億元,買下23樓兩戶以及8樓戶。統計該建案去年共成交8筆,總價29.1億元,榮登信義區最賣座豪宅。,《地產詹哥老實說》S2EP56/新北最強第一圈換人!它甩8+9標籤 一地段房價驚見8字頭,最新實價揭破,去年11月,神秘楊姓女富豪以5億7168萬元買下「琢白」23樓兩戶,平均單價214萬元。12月時,歌林集團家族則以僑外資公司「天母投資」以2億9188萬,買下8樓戶,平均單價202萬,依舊讓琢白站穩兩百萬元身價。,台灣衡宇統計2021年信義區億級豪宅生意量,其中「琢白」以8筆居冠,榮登年信義區最賣豪宅,總銷達29.1億,平均單價206萬;「冠德信義」則以5筆居次,總銷達18.2億,平均單價197.8萬;而信義新科豪宅王「首席公館」則4筆居季軍,平均單價269萬,總銷13.8億元。,,▲統計2021年信義區億級豪宅生意量,其中「琢白」以8筆居冠,榮登年信義區最賣豪宅。(圖/台灣衡宇提供),台灣衡宇集團趨勢中央執行長張旭嵐示意,「琢白」樓高31層,是由普立茲克建築獎大師設計,潛銷時雖遇到房市生意低潮,但2018年完工後整棟潔白的外觀獨樹一格,在信義區屬於時尚精品級豪宅,吸引不少年輕富豪、外資或港澳、外籍人士眼光,亦不乏無貸款生意,吸外資能力超強。,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出,「琢白」的話題性十足,除了由國際大師設計操刀之外,住戶名單星光閃閃,也為其起到一定的加分效果,像是香港影視富翁向華強之子向佐及其媳婦郭碧婷、麻吉年邁黃立成、NBA灰熊隊老闆等都使住戶。此外,屋齡新潁和臨路第一排超寬退縮也都是「琢白」的優勢所在。,張旭嵐剖析,「琢白」去年25樓生意單價215萬,和最低價5樓和7樓200萬來看,最新兩筆生意都算在行情之內,也讓琢白穩居200萬俱樂部身價。,,▲近年豪宅市場偶見僑外資公司蹤影。(圖/台灣衡宇提供),此外,張旭嵐提到,近年豪宅市場偶見僑外資公司蹤影,也就是外國人或華僑投資人在本國所設立公司,顯示不少外洋資金回台結構,而這些僑外資公司都是在台灣是有正當登記的公司法人,因此以新版房地合一稅,兩年內一樣是45%,2~5年為35%,逾5年則降至20%,在處分不動產時,比外資公司逾兩年還要35%來得划算。,►破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區

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