超級VIP脫手每坪廉價12萬! 拿下台中西區豪宅500坪頂樓

,▲台中西區豪宅「富邦天空樹」頂樓戶以驚喜價出售給包層豪客。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,根據實價登錄揭破,台中西區豪宅「富邦天空樹」去年底出現包層豪客,經查無貸款購入的法人「鼎邦藝文事業」砸2.82億元掃進頂樓37樓2戶,除了是該豪宅交屋潮後少數成交2戶的實價紀錄外,拆算單價竟只有60萬元,比樓下36樓一坪整整廉價12萬元。,《地產詹哥老實說》S2EP56/新北最強第一圈換人!它甩8+9標籤 一地段房價驚見8字頭,去年12月該法人分別以1.37億元、1.45億元買進門牌169、167號的37樓2戶,前者總坪數約254.79坪,扣除車位坪數與總價600萬元,拆算每坪單價約60萬元;後者總坪數約270.14坪,扣除車位坪數與總價600萬元,拆算每坪單價同樣為60萬元。,,▲該案具備高辨識度、擁獨特徵及旗艦級珍藏品的特徵。(圖/記者陳筱惠攝),不過對比36樓次頂樓,在2018年購入整層時總價3.32億元,拆算單價72萬元,37樓單價僅60萬元,讓不少業內人士跌破眼鏡,經查,該法人負責人楊姓家族,持有「富邦天空樹」至少4戶,知情人士推測應是該案終極VIP與粉絲,才會出現驚喜價。,信義衡宇美術園道店專案經理洪彰強示意:「『富邦天空樹』個案獨特徵強,回到當初推案的時空靠山中,當時以該基地來說建蔽率可以蓋到60%,但天空樹卻只蓋到25%,其餘空間用來退縮、打造莊園等級前院的綠意與湖景,在當時預售時就令人驚艷。」,洪彰強說,「天空樹」獨特的外觀,是由普立茲獎大師伊東豊雄在全球設計的第一棟超高住宅作品,就像台北101一樣,不需特別指出,人人都知道,屬於高辨識度、擁獨特徵及旗艦級珍藏品的個案,也成為西區少數在價格上可以抗衡七期豪宅聚落的個案。,,▲西區豪宅是少數在價格上可以抗衡七期豪宅聚落的區域。(圖/記者陳筱惠攝),瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛示意,在上一波台中豪宅市場熱潮裡,不少北部建商邀請國際建築大師進場加持產品的差異性,取得創價機會,獲得不少迴響,也鬆動過去由在地豪宅建商周全性壟斷的事態。,
近幾年北部建商如國泰、大陸、華固、興富發、皇翔、冠德等,也加強在台中的結構,並創造更多樣性的產品,預期在各重劃區新案價格的比價效應激勵下,會加速傳統精華區的成屋豪宅去化速率。,《地產詹哥老實說》S2EP56/新北最強第一圈換人!它甩8+9標籤 一地段房價驚見8字頭,分享給同夥:,