左營大樓單價49.5萬創新高 在地房仲:2年前還是2字頭

,▲左營近2年房價幾乎翻倍成長,也出現無房可賣的逆境。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/高雄報導,這2年高雄房市熱度高得嚇人,特別北高雄的蛋黃區漲幅相當大,根據實價登錄資料,左營成屋最高成交單價達到每坪49.5萬元,創下區域新高紀錄,相較2年前每坪25~27萬元幾乎翻倍成長,但也面臨無房可賣的逆境,房仲業者甚至示意,現在只要簽到委託幾乎就代表有業績。,,▲「時尚京城」24樓戶單價49.5萬元,創下左營區住宅大樓單價新高。(圖/翻攝自實價登錄網站),根據實價揭破,去年12月左營區有筆住宅大樓生意,單價來到每坪49.5萬元,扣除如店面、露台戶等特殊產品之後,該單價創下左營區住宅大樓的新高。根據實登顯示資料,該戶是位於新莊一起的「時尚京城」,成交戶為24樓、64.26坪,總價為2970萬元。據領會該案現在仍有幾戶銷售中,但樓層更高,有機會突破5字頭大關。,不過該案在2年前銷售時,單價並沒有這麼高,一位代銷業者示意,2年前該案的均價落在每坪25~27萬元左右,等於2年時間房價翻漲將近1倍,漲幅相當驚人。這位代銷業者指出,該案雖然因為鄰近漢神巨蛋,具有相當的區段優勢,但其實也是左營整體的縮影,近幾年土地及營建成本大漲,舊左營即將推出的新建案開價都將站上4字頭,更精華的漢神巨蛋周邊房價勢必得要更高。,台積電設廠的利多也是助漲左營房價的主要因素,
信義衡宇河堤店店長何柏勲示意,不光是左營,包羅鼓山、三民房價也都大漲,不過台積電來代表許多周邊的相關產業鏈也會進駐高雄,勢必有不少高階主管會跟著南下,這些白領階級還是會挑生涯機能更成熟便利的區段棲身,因此左營、鼓山區就成為首選,漲幅更為驚人。,不過也因為近期北高雄房價漲幅劇烈,屋主觀望的心態轉濃,釋出量不斷減少,導致房仲業者要找到物件銷售難度也很高,何柏勲指出,現在房仲業者幾乎都在搶委託,因為取得委託的難度比賣屋子還高,也因此只要有委託,幾乎就是成交的保證。,分享給同夥:,