「板橋4字頭」早沒貨!江翠北側第一案 最新行情嚇倒購屋族

,▲專家指出,2021年板橋江翠北側重劃區房價上漲15~20%。(圖/ET資料照)
,記者項瀚/台北報導,板橋江翠北側重劃區從首案「江翠ONE」2016年預售時以4字頭開賣,去年勁揚15~20%,現在房價普遍都靠近6字頭,已迫近新板特區行情。不過專家示意,板橋房價最高的區段為文化路一帶,平均成交為70~80萬元。,《地產詹哥老實說》S2EP56/新北最強第一圈換人!它甩8+9標籤 一地段房價驚見8字頭,全國不動產板橋加盟店經理葉俊男指出,江翠北側共分為A~G區,AB區近435藝文特區與舊市區,公園多適合退休族,現在每坪50~52萬元。C區雖享有無高架橋遮蔽的視野景觀,但區內有新北市立殯儀館嫌惡設施,每坪仍有4字頭價格,而指標社區如華固、國泰推出的河景建案則有6字頭行情。,最受歡迎的DEF區水岸景觀雖鄰高架橋,但因步行約10分鐘內有捷運江子翠站,交通、生涯機能皆備,因此普遍都站上6字頭單價,甚至已出現每坪70萬元行情;至於G區發展較晚,推案不多、開發中,現在每坪59~60萬元左右。,葉俊男透露,江翠北側自首案「江翠ONE」2016年預售時以4字頭開賣,區域房價隨著房市回溫一起上揚,在去年直接上漲15~20%,現在房價普遍都靠近6字頭,已迫近新板特區行情。,,▲葉俊男指出,江翠北側重劃區房價普遍皆靠近6字頭,已迫近新板特區行情。(圖/全國不動產提供),「江翠北側重劃區多規劃中小坪數,相較新板特區主推大坪數、高總價產品,更能吸引小家庭與年輕首購族群。」葉俊男示意,現在市場上最搶手的產品就是,總價1300~1500萬元的2房帶車位,由於供給量稀缺,若有釋出能馬上轉手。,此外,葉俊男提到,由於江翠北側重劃區內已有開價7字頭預售建案,房價直追新板特區,也因此今年5~6字頭的產品在比價效應之下,仍能維持一定的房市熱度。,《住展》雜誌研發長何世昌示意,江翠北側重劃區現在的成交均價仍維持在5字頭,以新北市第一環來看,CP值算是異常高。因為像是三重、蘆洲、新莊都以來到5字頭行情,央北的成交價甚至來到60萬元以上。,不過,何世昌提到,板橋全區最貴的已不是新板特區,由於其產品設定為大坪數豪宅,市場接受度不高,單價也自然難以上竄。然而,文化路一帶現在的新案已成交到70~80萬元,是名副其實的「板橋王」。,《地產詹哥老實說》S2EP56/新北最強第一圈換人!它甩8+9標籤 一地段房價驚見8字頭,分享給同夥:,