7田主沒共識!台中老牌黃昏市場傳收攤 住民傻眼:我的韭菜盒子!

記者陳筱惠/台中報導,位於11期四張犁公園周圍,在地經營超過10多年的四張犁黃昏市場,驚傳2月即將收攤,不少攤商正在另覓他處生計,實際走訪現場卻沒有張貼任何通告,不過攤商私下透露,「因為田主家族之間喬不攏土地持分,在鬧分居,要不要關門,至今都沒有一個結論。」,在地住民更吶喊擔心:「以後吃不到韭菜盒子跟滷味了!」,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,,▲位於11期在地經營超過10多年的四張犁黃昏市場,驚傳2月即將收攤。(圖/記者陳筱惠攝),這塊位於四平路上的黃昏市場,屬北屯成熟的舊商圈焦點,週邊住宅麋集,也成為住民主要採買的地點,也因傳統在地價格親民,還吸引過不少節目南下採訪,經查,四張犁黃昏市場土地面積約347坪,規劃60個攤位,生、熟食、水果、特色小吃應有盡有。,,▲黃昏市場因田主家族喬不攏土地持分而傳要關門,不過現在尚未聽聞有人脫手整合購地。(圖/記者陳筱惠攝),在地仲介透露,這塊土地是家族持有,是很典型的「祖產」,現在尚未聽聞有人脫手整合購地,應該還在家族分產的階段;而攤商也私下示意:「這裏就是到2月尾,攤商們也都開始往周邊開始找其他適合的承租地,也聽說在洲際棒球場旁有要新開一場,但應該不會這麼快。」,知情人士透露,該家族在市場周邊持有的土地至少上千坪,去年10月就有傳出家族成員想要支解,以黃昏市場土地來說,持有人就達7位,攤商說:「田主有好幾個人,一半想要繼續做、一半想趕快分一分,吵了一段時間了,說穿了就有錢人的煩惱。」,,▲四張犁黃昏市場位處11期重劃區內,沿線有不少商家,包羅餐飲店、小吃店便利商鋪等等,生涯機能便利。(圖/記者陳筱惠攝),不過,該塊土地使用分區屬於「市場用地」,以台中來說也有地目為市場用地的建案,如太平區「一中樂敘」、潭子區「熊立方」、「佳鏵大聯盟」等,《591新建案》資深編輯洪子恩示意:「市場用地仍可開發為住宅,其實就看開發商願不願意去整合,不過從市況上來觀察,市場用地的住宅案,價格不會與周遭行情有大幅度落差。」,不過值得注重的是,市場用地要蓋住宅建案,需要提出BOO(興建、擁有、營運)方式興建大樓,也就是說要拿出部門樓地板面積來營業,類型可以是零售市場、超商、生鮮超市、量販店等。,信義衡宇文心捷運僱主任林俊明示意,四張犁黃昏市場位處11期重劃區內,沿線有不少商家,包羅餐飲店、小吃店便利商鋪等等,生涯機能便利,周圍是住宅區且鄰近松竹路、崇德路等主要幹道,仁美國小、衛道中學、馬禮遜美國學校等也都在周圍。,,▲從四平路上沿線有全聯福利中央,走路也可達洲際棒球場,機能條件佳。(圖/記者陳筱惠攝),以整體區域來看,這塊釋出的土地的確很難得,現在要在周邊找到大面積的土地、鄰近公園、又有完整機能,幾乎可以說沒有了,加上近期靠近台74線的洲際棒球場周邊不論住宅、商場都已進入開發期,這塊土地未來動向頗值得關注。,在地住民李先生聽聞十分驚訝,他示意:「那周圍是老住宅區,市場若是不營業,生涯機能會差許多,尤其是許多長輩應該會很不習慣,變成要繞到昌平路上的早市購買,年輕人下班後要去周圍生鮮的話,也只能剩下周邊全聯消費。」,而讓李先生也惋惜吶喊:「以後是不是吃不到從國中吃到出社會的韭菜盒子與滷味攤!」,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,分享給同夥:,