買房選OUTLET旁可增值? 買這區晚半年竟多花3百萬

,▲台南三井OUTLET即將正式開幕,周邊房市更是熱絡。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/台南報導,台南三井OUTLET將在2月25日正式開幕,成為南台灣首座三井OUTLET,也是全台第7座樓地板面積逾萬坪的大型OUTLET,周邊房市發展也備受看好,新案單價上看3字頭,甚至有建案半年房價每坪大漲7萬元,晚半年買要多花300萬元,房市爆發力十足。,,▲全台大型OUTLET周邊近3年房價。(圖/台灣衡宇集團趨勢中央提供),台灣衡宇集團統計全台大型OUTLET的周邊房市行情,除台中三井、麗寶及高雄義大因地處郊區,周邊住宅生意量不多之外,其他包羅林口三井OUTLET、桃園華泰名品城,以及1月才從大魯閣草衙道改裝的高雄SKM Park,近3年房價均呈現上漲表現,平均漲幅從3.6%~16.8%不等,住家周圍有OUTLET,似乎成為助漲房市發展的推手之一,也讓人對台南三井OUTLET周邊未來房價走勢充滿想像。,,▲台南三井OUTLET周邊預售案行情。(圖/台灣衡宇集團趨勢中央提供),台灣衡宇趨勢中央經理李家妮指出,觀察台南三井OUTLET所在的高鐵特區,現在尚處長房期,特區內僅有的4場建案均為預售案,根據實價登錄資料,包羅「遠雄明日讚」、「國家強棒」、「佳展大展」及「晶悅首發」,2021年平均預售成交單價均已站穩2字頭,每坪最高成交價更衝上29萬元,離3字頭已不遠矣。,,▲台南高鐵特區預售案房價將站上3字頭,晚半年買要多花300萬元。(圖/記者陳建宇攝),其中預售案「佳展大展」的9樓戶,2021年6月以每坪19.6萬元成交,扣除車位後總價849萬元。而12月時同棟同名目的4樓戶,成交價已漲至每坪26.5萬元,不含車位的總價1148萬元,時隔半年毎坪價差竟靠近7萬元,不僅要多掏近3百萬元才有辦法入手,還只能買到低樓層,足見台南高鐵站區的房市爆發力。,台灣衡宇土帝公加盟店店東薛大川示意,高鐵特區近2年的預售生意已逾上千筆,是全歸仁區成屋生意量的將近1倍,除吸引不少投資族置產規劃出租,也深受鄰近仁德、關廟及歸仁等在地換屋族青睞,使房市價量齊旺。,全球居不動產情報室總監陳炳辰示意,大型賣場多需要地廣大,因此常位處郊區,沐日周邊可能造成塞車,不見得是宜居選項,若有區域房價走升,大多具備其他利多因素,大致上來說還是得配合區域發展,遂使賣場發揮相得益彰的功效。,分享給同夥:,