蓋好6年1戶都沒賣! 大直豪宅乾脆整棟5億打包賣

,▲大直基湖路巷弄內1棟7層華夏,以5億元的開價出售整棟。(圖/翻攝自Google Maps),記者項瀚/台北報導,大直為北市指摽的豪宅群集地,受高資產客群青睞。然而,基湖路巷弄內1棟7層華廈,完工至今已6年,卻沒有任何的成交揭破,剋日建商開價5億元,欲將其整棟出售。專家剖析,建商改變銷售戰略後,提升了靈活度,且規避以往的抗性,反而有望能吸引更多的買家關注。,《地產詹哥老實說》S2EP56/新北最強第一圈換人!它甩8+9標籤 一地段房價驚見8字頭,大直基湖路145巷內的豪宅華廈「虹廷臻峰」完工至今已6年,經查實價登錄,還沒有任何一筆的成交紀錄。而對照地籍謄本,該物件也仍為虹廷建設所持有。,剋日該案出現在《591衡宇生意網》,以4.98億元的開價出售整棟。據領會,「虹廷臻峰」土地97坪;地上7層包羅1樓及私人花園,權狀共370坪。此外,尚有機械車位15個。,記者實際致電該物件委託的房仲蔡先生,他說:「該建案過去是若何銷售的我不清晰,但轉給我們這邊之後,就是以整棟出售為訴求。」蔡先生示意,該案現在為毛胚狀態,是同區段屋齡最新的物件,且由於全棟類型產品的稀缺性,現在已有2~3組的買方積極詢問。,然而,致電虹廷建設,窗口僅回應:「負責虹廷臻峰的承辦人員不在。」,,▲大直區段的綠地寬敞,又擁河岸景觀,此外巷內還具有一定的隱秘性。(圖/翻攝自Google Maps),全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,大直區段的綠地寬敞,又擁河岸景觀,此外巷內還具有一定的隱秘性,是高端客群所喜愛的棲身環境。而該案過去以個別戶來銷售,推測可能受到公設比高、建商名氣較低、區段競品眾多等抗性影響,因此難以尋覓適合的買方出現。,陳炳辰認為,現在建商以整棟的型式出售,大幅增添產品的獨特徵與靈活度。該案可作為人人庭自住、私人招待所、分層出租,若買家實力雄厚,亦可以投資的觀點,入手之後找尋合適的時機轉售。,陳炳辰說:「大直許多豪宅2戶就超過4億元了,該案整棟開價5億元,換算單價為125萬元,再加上土地價值,對於需求相符的買方來說,應該不算太貴。」,《地產詹哥老實說》S2EP56/新北最強第一圈換人!它甩8+9標籤 一地段房價驚見8字頭,分享給同夥:,