新地王!大安區角地每坪飆破1500萬 買方現身曝:划算

,▲大安森林公園對面約350坪的角地,推估每坪地價超過1500萬元。(圖/翻攝自Google Maps),記者項瀚/台北報導,豪宅建商元利建設砸逾50億元,取得大安森林公園對面約350坪的角地,推估每坪地價超過1500萬元,有望玉成國單價最高「地王」。專家剖析,該地若何運用的想像空間大,商辦大樓、飯店旅館、豪宅等等都是可能的選項。,《地產詹哥老實說》S2EP56/新北最強第一圈換人!它甩8+9標籤 一地段房價驚見8字頭,元利建設打造的「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」位於建國南路二段,享大安森林公園的無敵景觀,高樓層單價約250萬元,擁全台實價最貴豪宅雋譽。而該建商去年又以超過50億元的價格,取得大安森林公園對面、信義路三段和新生南路口一處364.82坪的都更角地。,據北市都更處資料,該都更案是民間申請自行劃定更新單元,共計有13筆地號,去年底被元利建設全數買走。推估該筆生意,每坪地價超過1500萬元,有望玉成國單價最高「地王」。,記者致電元利建設副總吳麗謹,她說:「該案的土地使用分區包羅59%商三特,平均容積率約530%,若以基準容積單價估算,每坪未破300萬元,另外還包羅都更可拿回的獎勵容積,整體計算下來,並不算超出市場行情。」至於該案的規劃設計?吳麗謹說:「現在正在整地,還沒有進一步的計劃。」,,▲吳麗謹示意,該案現在正在整地,還沒有進一步的計劃。(圖/翻攝自Google Maps),瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛剖析,該案的基地面積小,規劃為商用不動產應較為有利,而從商圈的型態來看,像是商辦大樓或是飯店旅館都是可能的選項,具有十足的想像空間。,此外,黃舒衛提到,該案基地面積雖然不到400坪,但仍不清掃興建1戶逾百坪的豪宅。他說:「這基地正對大安森林公園,雙面臨路,地段位置極佳,又具有學區優勢,推案價格一定會落在250萬元以上。」,《地產詹哥老實說》S2EP56/新北最強第一圈換人!它甩8+9標籤 一地段房價驚見8字頭,分享給同夥:,