一條路擠34家超商! 6字頭入手北市「最便利」路段


,▲台北市便利超商最多的路段為中山區林森北路,達34家。(圖/ET資料照),記者項瀚/台北報導,放眼全球,雙北為便利商鋪設置最麋集的區域之一。據統計,便利超商最多的路段為中山區林森北路,達34家;新北市則以新店中正途28家居冠。房市專家示意,買房跟著便利店走,不僅買機能、更能買保值,為購屋時的主要指標之一。,《地產詹哥老實說》S2EP56/新北最強第一圈換人!它甩8+9標籤 一地段房價驚見8字頭,住商機構依據經濟部及內政部實價資料,統計雙北便利商鋪最多路段前10名及其平均房價。台北市部門,以中山區林森北路34家居冠,其平均房價約每坪60.3萬元,第二名是松江路共計33家,中山區則有4條路段入榜。,北市便利商鋪最多的10大路段,平均房價崎嶇差距大;房價最低在內湖區瑞光路,總共有28家,平均房價每坪50.2萬元,第二低價為信義區吳興街,共有27家便利店,平均房價每坪58.7萬元。最高價則在松山區敦化北路上,平均房價每坪121.8萬元,共計21家便利超商。,,▲北市便利商鋪最多的10大路段,平均房價崎嶇差距大。(圖/住商機構提供),人人衡宇企劃研究室副理郎美囡示意,瑞光路商辦居多,因此平均房價較低。吳興街雖然靠近信義計畫區、棲身密度高,但因為老公寓多,均價相對低。至於敦化北路本為台北市高價位地段,不僅企業據點多,豪宅及高級住宅,如着名豪宅「華固名鑄」即位於此,其平均成交價約每坪200萬元,拉高區段價格。,新北市部門,便利商鋪最多的路段為新店區中正途,共有28家,第二名在新莊區中正途,共23家。至於平均房價,大多落在3~4字頭,唯獨鶯歌區鶯桃路平均房價僅18.7萬元。,,▲新北市便利商鋪最多的路段為新店區中正途,共有28家。(圖/住商機構提供),郎美囡指出,新北市便利商鋪密度高的路段通常為行政區的主要蹊徑,由於房價、租金較台北市低,吸引人口進駐、商家林立,因此對便利商鋪的需求也高,各路段房價相對穩定,而鶯歌區位於新北市外圍,故房價相對低,不過有三鶯線話題及觀光潛力,便利商鋪家數不輸市中央路段。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,連鎖超商的選點,都是經由專業評估後的決定,便利店越多的區域,代表人流也越麋集,反映出的就是住宅需求高,因此會將顯房產的保值性。不過曾敬德提到,人流也不全然代表住宅需求,像是商辦區或是交通節點的住宅量體可能就不會太大。,《地產詹哥老實說》S2EP56/新北最強第一圈換人!它甩8+9標籤 一地段房價驚見8字頭,分享給同夥:,