全台最貴5巷弄出列 北市特有!入住這條巷每坪至少190萬

記者項瀚/台北報導,豪宅座落於巷弄內,雖門牌不甚亮眼,但身價依舊高。統計去年北市總價破億的巷弄豪宅,總銷冠軍為中山區植福路286巷,高達43.6億元。其次則為信義區松德路200巷及大安區青田街11巷。專家示意,豪巷具鬧中取靜的優勢,仍受高端客群青睞。,,▲2021年北市單價最高的巷弄豪宅,為信義區松德路200巷的冠德信義。(圖/ET資料照),住商機構統計,去年台北市豪宅生意總價上億的豪弄,金額最高者為中山區植福路286巷,總共15筆,皆由「西華富邦」所貢獻,銷售總價達43.63億元,平均成交單價每坪193.1萬元。,,▲2021年台北市豪宅生意總價上億的豪弄,金額最高者為中山區植福路286巷。(圖/住商機構提供),單價最高者則為信義區松德路200巷,平均每坪197.8萬元,去年總共成交5戶破億豪宅,成交總額18.21億元,主力物件為「冠德信義」。成交單價、成交總價排行第三的青田街11巷,去年共揭破9筆生意破億生意,其主要由「國美青田」貢獻,成交總價10億元。,成交總額4、5名的毫巷,則皆位於信義區,分別為松勇路53巷及信義路五段91巷。也就是說,去年台北市豪巷的5條巷子中,就有3條在信義區。,人人衡宇企劃研究室副理郎美囡剖析,這些豪宅雖然門牌為巷弄,但豪巷路面寬,且位處精華地段,享有都市的便利性,又具有鬧中取靜的優勢,挾帶房市復甦熱潮及資金動能挹注,成交表現亮眼。,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民示意,巷弄豪宅除了具鬧中取靜的優點,隱密性高也是吸引高端買方的重點之一。但放眼全台,豪宅普便還是會座落於主要路段上,而北市則由於地價高昂、素地希罕,才誕生了許多所謂的巷弄豪宅。,從各條豪巷來看,郎美囡說:「中山區植福路286巷上的西華富邦為在地指標豪宅,豪宅自己為台北市少見的千坪基地,周邊路面寬闊,具有多樣公設及飯店式服務,部門戶別在一定樓層以上有永遠棟距、享有水岸景觀,且距離內科近,吸引不少科技業主進駐。」,,▲「西華富邦」為台北市少見的千坪基地,周邊路面寬闊,一定樓層以上享有永遠棟距、水岸景觀。(圖/ET資料照),信義計畫區的豪巷雖然鄰近台北101及各棟商業大樓,不過住宅區一樓少見店面,巷弄內頗為清淨,地段上具有商業重鎮的便利性,又不乏住宅所需的幽靜,頗獲高端買方青睞。,而大安區的青田街富有文藝氣息,距離大安森林公園不遠,且有明星學區,生涯機能佳,市場走揚讓豪巷更添光環。,分享給同夥:,