台中南區飆補漲! 房價年漲2成、上看4字頭

,▲透天物件在台中南區可謂奇貨可居,銷售速率異常快,而土地也是類似的狀況。(圖/東森衡宇提供),房產中央/台中報導,台中市南區交通便捷,除了鄰近台中高鐵站,亦享台鐵捷運化效益,未來還有捷運紅線利多,加上坐擁多個文教設施資源,讓房價持續穩定走揚。據實價統計,該區近年漲幅約2成,其中佔生意最大宗之電梯大樓漲幅約23%,透天厝產品則成長逾3成。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,東森衡宇研究中央統計實價登錄系統發現,台中市南區近年漲幅約2成,其中佔生意最大宗之電梯大樓漲幅約23%,透天厝產品則成長逾3成。,,▲據實價登錄統計,台中市南區近年房價漲幅約2成。(圖/東森衡宇提供),東森衡宇興大學府加盟店東王賜昌示意,台中市南區交通便捷,不僅鄰近台中高鐵站,亦享台鐵捷運化效益,未來尚有捷運紅線五權、大慶站通過,加上坐擁國立中興大學、中山醫學大學以及國立公共資訊圖書館等文教設施,讓房市持續穩定上揚。,過去橫亙在台中市南區的台鐵及地下道,阻隔交通動線,但隨著鐵路高架化買通以及地下道填平,大大提升生涯便利性,也帶動整體房市發展。王賜昌說:「南區過去受限於交通限制,與相鄰區域西區、南屯區相比,房價基期低,加上大環境條件加持,且南區人口密度低,作為住家十分合適,使得近2年南區補漲幅度大。」,王賜昌指出,南區生意熱點可概略分為,中山醫、中興大學以及國圖館周邊,主力客群為年輕自住客與長期投資置產型客戶居多,並以5年內兩房850~1000萬元、三房1200~1300萬元之產品備受青睞。,,▲前2年南區新成屋單價多在25萬元以內,現在則以30萬元起跳,甚至站上4字頭。(圖/東森衡宇提供),「前2年南區新成屋單價多在25萬元以內,現在則以30萬元起跳,甚至站上4字頭。」王賜昌舉例,總太建設「女王萬歲」過去開26~28萬元,現已穩站3字頭;惠田建設「上書房」現在單價則落在35~40萬元。,王賜昌示意,透天物件在南區可謂奇貨可居,屋齡多落在40~50年左右,仍備受屬意透天客群喜愛,銷售速率異常快,而土地也是類似的狀況。由於南區開發較早,土地多數已開發,使得區域內釋出土地案件相對希罕,且缺乏方正之素地,若有建設需求,多數需要進行整合。,,▲王賜昌認為,台中南區補漲進度條已跑完9成,未來將呈現緩漲名目。(圖/東森衡宇提供),對於南區房市的未來發展,王賜昌認為,這波補漲進度條已跑完9成,未來將呈現緩漲。他示意,以現在之行情,若維持過去上揚幅度,對於具備剛需之年輕購屋族群負擔較大,尤其家庭型態之轉變,區域內主力產品將會落在2~3房之小坪數產品,並取決於總價。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,分享給同夥:,