北台中80億重磅建設完工 助攻潭子房市走高翻漲

房產中央/綜合報導,北台中命脈環74線,串聯大台中地區交通動線,而眾所期待的國道4號與台中74環線銜接道,其中潭子交流道,已提前於2022年1月尾、農曆春節前通車啟用,加上大型商場漢神洲際動工,大環境建設利多替佔盡地利之便的潭子區房市鍍金。,北台中房市近年來利多助攻,巨細環境的重磅建設,讓房市熱度只有更高,沒有最高,其中潭子區特殊的地理環境,更是成為2022區域房市焦點熱區。,,▲基職位置空拍。(圖/佳茂營建機構提供),從交通面來說,國道1號與74的高架聯絡道、鐵路高架化、以及捷運綠線松竹站已經帶動一波區域房市,而國道4號台中環線豐原潭子段工程計畫,全線總經費約為305億元,年前即將完工的潭子交流道工程經費就佔了80億元,通車後,將縮短至少15分鐘車程,讓潭子區成為少數擁有一環一快二高又雙捷的北台中交通焦點區。,,▲大型百貨進駐讓北台中再增一利多,圖為漢神百貨3D示意圖。(圖/台中市政府網站),另一項鍍金指標,則是大型商場的建構,北台中重磅的「漢神洲際購物中央」預計2025年完工試營運,基地就位於北屯崇德路與環中路口,預計引進多元餐飲、百貨精品、娛樂購物、運動體驗及擁有12個影廳的影城等業種,營業面積達3.4萬坪,不論面積或規模都堪稱北台中之最,更補足區域生涯機能。,位居北台中門戶的潭子,除了交通、民間建設、在台中市政府鼎力推動的公園刷新計畫之下,去年完工啟用的「潭子國民運動中央」不僅是全台灣首座、也是現在唯一的鑽石級綠建築兒童國運中央,更被視為區域跳升關鍵。,,▲潭子科技園區成為北台中新科技產業聚落。 (圖/佳茂營建機構提供),另外在產業基本面上,潭子科技園區與聚興產業園區,更帶動區域就業機會與人口紅利,若僅計算區域內的其中9家上市櫃公司,每年創造了9000億元市值,而方圓5公里多的潭子科技園區,就孕育了每年約600億元的產值,加上即將就位輔翼的聚興產業園區,有鑒於中科效應鍍金房市,本來就群集大量科技產業與新貴的潭子,未來,在聚興產業園區完成啟用後,勢必將再迎來一波新的科技利多。,在重大建設與交通產業的基本盤支撐下,潭子區房市遠景看好,更被點名為勢必走高翻漲的重點區塊,不少對金融趨勢敏感的購屋族,也看準未來通膨加劇,選擇具有相對保值的不動產物件,潭子區附帶的增值支撐條件,更是吸引在地人自住、外來客置產的眼光。,以區域造鎮案「佳茂6962」來說,是由佳茂營建機構推出的造鎮型住宅案,於去年推出後,便以6962坪超大型基地成為區域指標個案,繼推出一期「大景莊園」、特區「澍景莊園」、二期「馥景莊園」後,即將公開的「御景莊園」,更是未演先轟動。,尤其是「佳茂6962」三期「御景莊園」,更堅持高格調居家品質,全棟規劃3-4房,運用大基地優勢,敲響潭子未來房市的響鐘,也將帶動新一波的移民潮啟動。,

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