高雄土地公9.9億買台南地 驚見前田主持有10月大賺5.4億

,▲台南市南區金華路一段與金華路101巷5000多坪土地被京城集團董事長蔡天贊個人名義買下。(圖/Google Maps),記者陳筱惠/綜合報導,根據實價登錄揭破,位於台南市南區金華路一段與金華路101巷,2020年10月時由5名自然人以4.5億元購入,去年8月以翻倍價9.9億元被京城集團董事長蔡天贊個人名義買下,在地房仲示意,此土地屬與校園解編地,因後市看漲,促使大咖建商完成解編前,超前部署果斷購地。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,根據實價登錄揭破,南華段7筆地號土地,總面積5212.8坪,總價9.9億元成交,買方為蔡姓自然人,被查出正是京城集團董事長蔡天贊,而京城集團則回應為董事長個人投資行為。,,▲該筆土職位於台南南區熱鬧的金華路鹽埕商圈,該筆土地還有面水岸、臨國小的優勢,條件更顯有數。(圖/Google Maps),不過翻開該筆土地的生意紀錄,前年2020年時以4.5億元成交,由5名自然人分別持分,但僅10個月就被京城集團超過5億元加價買走,總獲利5.4億元。,台灣衡宇康健特許加盟店店東徐碩廷示意,該筆土職位於台南南區熱鬧的金華路鹽埕商圈,由於區段發展成熟,少有大規模素地釋出,且鹽埕地區又有商八地上權開發題材,該開發案由誠品及碳佐麻里攜手打造複合式餐飲園區,今年可望啟動營運,區段的發展遠景值得期待。,全球居不動產情報室總監陳炳辰解釋,該筆土職位於南區金華路一段與金華路101巷,土地緊鄰永華國小周邊,區段鄰近安平工業區,不過,土地屬公共設施保留用地,使用分區與編地則記載為國中學校用地。,,▲近年台南不動產市場受南科拉抬,土地行情水漲船高,愈晚脫手土地成本愈高。(圖/Google Maps),陳炳辰示意,近期公設保留地、解編地也因部門新聞事宜備受關注,而所謂解編地排除公設保留地,讓土地可變更為住宅或商業地,而土地透過解編後價值將大幅提升,不過在解編後地方政府可取得一定比率土地回饋。,而徐碩廷進一步指出,近年台南不動產市場受南科拉抬,土地行情水漲船高,愈晚脫手土地成本愈高,現在要在台南找到單價低於20萬的大面積市區土地,堪稱是不能能的任務。,以是建商雖然大手筆加價買地,但換算土地單價僅19.1萬元,且該筆土地還有面水岸、臨國小的優勢,條件更顯有數,促使大咖建商在土地完成解編之前,就超前部署果斷購地。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,分享給同夥:,