預售屋去年狂賣1.28兆! 桃園近2萬筆登「成交王」

,▲2021年預售成交揭破金額高達1.28兆元,桃園預售揭破1萬9879件登上件數王。(資料照/記者林振民攝),記者陳筱惠/綜合報導,根據實價預售揭破資料,2021年預售成交揭破金額高達1.28兆元,其中生意金額最高的區域是新北市,總成交金額高達2670億元,生意件數王則是桃園市,預售揭破件數將近2萬筆,除了桃園,新北、台中、高雄地區,預售成交揭破件數都超過萬筆。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,在實登2.0上路前,預售往往要等到交屋前才揭破,不過去年新制上路後,可以發現去年景氣榮景時,一年市場的生意規模可達1.28兆元,生意件數可達9萬餘件,且從實登預售揭破資料可發現,六都平均總價都站上千萬元,也就是說,在六都總價千萬元的預售案已經是相對普遍。,,▲桃園雖然市場生意規模比新北小,但預售生意件數卻比新北多,反映當地預售市場景氣相對熱絡。(圖/資料照),其中成交價格最高的是台北市,平均單價則達每坪90.9萬元。總計統計顯示,台北市去年實價預售一年件數約4495件,平均成交總價3668萬元,平均單價90.86萬元,房價位居六都之冠;而從平均總價來看,台北市預售市場已經是換屋當道。,新北市人口最多且每月的移轉棟數也居六都之冠,是台灣生意最為熱絡的區域,去年預售揭破金額也是六都之冠,達2670億元,平均總價則達1625萬元,平均單價每坪45.11萬元。,,▲新北市人口最多且每月的移轉棟數也居六都之冠,是台灣生意最為熱絡的區域,去年預售揭破金額也是六都之冠。(圖/資料照),雙北以外的預售市場表現則更為火熱,桃園市去年預售揭破1萬9879件,揭破件數位居六都之冠,平均成交總價達1196萬元,平均單價每坪29.2萬元,曾敬德指出,桃園雖然市場生意規模比新北小,但預售生意件數卻比新北多,反映當地預售市場景氣相對熱絡,另一方面,在桃園市購買預售的風氣可能比新北市還要興盛。,,▲2021年預售屋成交揭破表格。,至於預售件數第二高的則是台中市,去年揭破件數達1.67萬件,平均總價為1415萬元,平均單價每坪33.5萬元,平均單價僅次於雙北市,南台灣的高雄市去年實價預售揭破也達1萬件,平均成交總價約千萬元。,曾敬德示意,去年預售市場生意狀況火熱,吸引許多資金投入,不過政府為了抑制投機,設計推出預售阻止換約的政策,對於去年火熱的預售市場,可能在政策晴朗後出現一波轉手潮。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,分享給同夥:,