85萬→62萬!瑞豐夜市房東降租求生 合約附帶這條款「留一手」

記者陳建宇/高雄報導,近期高雄雖然仍有疫情困擾,但業者對於市場信心似乎逐漸回溫,以着名的瑞豐夜市商圈為例,去年在夜市對面出現的閒置店面陸續出租,其中1個店面租金更高達30萬元,換算單坪租金4073元,據傳是由運動服飾用品業者承租,而旁邊的原愛迪達店面據領會也已租出。,►《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,,▲瑞豐夜市對面的醒目店面(紅框處),去年11月以月租金30萬元租出。(圖/記者陳建宇攝),近2年因為新冠肺炎疫情影響,瑞豐夜市的人潮大打折扣,連帶周邊的店家生意也大受影響,不少原本承租大型店面的業者紛紛改到較小的店面,更有些店家不堪虧損結束營業,導致瑞豐夜市周圍有不少閒置店面出現,部門房東便將店面出租給夾娃娃機業者營業。,,▲根據實價登錄資料,該店面單坪租金高達4073元,是高雄極少數超過4000元的物件。(圖/翻攝自實價登錄網站),不過近期這些閒置店面陸續租出,根據實價登錄資料,1間位於瑞豐夜市正對面的店面去年11月就以每月30萬元租出,據領會承租方為運動服飾用品業者,該物件總面積為73.66坪,換算每月單坪租金高達4073元,在高雄屬於少數單價超過4000元的高價店面。,信義衡宇瑞豐文信店一級專員莊秉鈞示意,該店面連同隔鄰的店面,原為遠傳電信承租,租金最高的時候每月要價85萬元,是瑞豐夜市店面租金最高的物件,不過遠傳去年移到周圍的單店面後閒置了一小段時間,去年11月由台北的業者承租下來。,據領會,原本遠傳雙店面中的另外1個店面,現在開出每月32萬元欲出租,兩個店面合計租金為62萬元,比起過去的85萬元有不小落差,對此1位在地房仲示意,即便近期瑞豐夜市的人潮逐漸回籠,但與全盛時期相比還是有段差距,房東也知道堅持高租金只會導致店面乏人問津,因此願意降租因應,不過通常合約還是會有「階段性上漲」的條文。,而在這個店面旁的原愛迪達店面,據傳也已出租,但將是什麼業種現在仍未知,記者致電租屋署理人對方神秘示意「開始營業就會知道」,一樣平常推測仍會是服飾相關業種。,►《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,分享給同夥:,