「林三淡」拆夥!淡水房價追不上它們 網友提改「基八淡」

,▲網友看好基隆房市展望,提出林三淡可以改稱「基八淡」。(圖/記者林振民攝),實習記者項瀚/台北報導,林口、三峽、淡水是受雙北民眾青睞的低價區,俗稱「林三淡」。然而,有網友示意,前2者房價已遠甩開淡水,再加上基隆的崛起,林三淡應改為「基八淡」。專家示意,基隆雖較靠近台北,但建設發展緩慢,仍無法與淡水相提並論。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,有位網友在《PTT衡宇版》發文示意,林口和三峽近年生意熱絡,房價漲勢洶湧,與淡水已拉開好幾個檔次。此外原po認為,基隆一定會比淡水還快崛起,不僅距離台北較近,也有大型建商進場推案,像是興富發的「新橫濱」。他提議,林三淡可以改成「基八淡」,也就是基隆、八里、淡水。,,▲大型建商進場基隆推案。(圖/ET資料照),《住展》雜誌研發長何世昌指出,林三淡3區內的價格落差大,以新建案來說,淡水均價落在25~35萬元,林口的高價區A9則為38~50萬元、後段較廉價的區域也要價30~38萬元。至於三峽,近年新案供給希罕,且大多集中在最昂貴的北大特區,每坪已站穩4字頭。,何世昌提到,林口和三峽的房價表現確實優於淡水,主因是淡水新市鎮的發展較慢,不過房地產具有比較效應,買盤是流動的,因此預估淡水與林口、三峽房價應不會再持續擴大。,關於網友大讚的基隆,何世昌示意,其靠台北側的新案房價為25~28萬元,市中央則落在3字頭左右。雖然基隆距離台北僅20分鐘車程,比淡水來得加倍利便,但基隆除了有氣候及門牌抗性外,最大的問題是發展太過緩慢、缺乏公共建設投入。何世昌說:「基隆要趕上淡水,還是要等捷運建設兌現再說。」,,▲沈雅純指出,淡水近2年房價增幅達2成之多,上漲力道逾越林口、三峽。(圖/ET資料照),東森衡宇淡水濱海微笑莊園加盟店長沈雅純指出,過去台北人不敢來淡水買屋子,主要是基於交通考量,不過隨淡海快速蹊徑與淡江大橋2項利多加持,近兩年淡水房價增幅達2成之多,上漲力道逾越已漲多的林口及三峽。此外,沈雅純強調:「基隆要逾越淡水,應該是不太可能。」,►林口還能「買在起漲點」 在地房仲:雙北首購族都來了

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