4億買走老牌汽車旅館 寶佳大手筆整併豐原土地

,▲豐原「溫莎堡汽車旅館」與周邊土地,被寶佳機構以超過4億元拿下。(圖/翻攝自Google Maps),記者陳筱惠/台中報導,中南部近年來不動產最熱門選項不是豪宅、首購小宅,而是一間間消逝地點佳、地坪大、產權單純的汽車旅館,不僅台中市區如七期、北屯摩鐵,寶佳機構傳出以超過4億元價格,收購豐原「溫莎堡汽車旅館」與周邊土地,共計7筆862坪。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,這間位於豐原樂成路上的「溫莎堡汽車旅館」與周邊土地,共計7筆地號,總坪數862坪,以4.08億元出售給寶佳機構,換算土地單價來到47.44萬元,不過豐原在地業者評估,現在看圖面寶佳收購的土地被區分為2塊,鄰近部門土地是由水利會持有,推測寶佳機構應會繼續整併。,,▲看圖面寶佳收購的土地被區分為2塊,鄰近部門土地是由水利會持有,推測寶佳機構應會繼續整併。(圖/翻攝自地籍圖)
,經查,該汽車旅館總面積約484坪,由3位鄭姓家族自然人2007年以「支解遺產」名義各持有1/3,長期持有超過15年,有趣的是3位田主就住在汽車旅館對面巷弄。,摩鐵成為開發商積極搶進的標的不斷登上熱門版面,台灣衡宇集團趨勢中央資深經理陳定中指出,近幾年台中摩鐵生意量升溫,一來是大環境有3大因素催動,二來摩鐵自己也有3大優勢,在「3+3」的綜效作用下,促使摩鐵生意潮湧現。,在大環境方面,主要關鍵就是「素地難尋」、其次是「疫情催化」,最後是「危老盛行」,觀察此次寶佳機構脫手的「溫莎堡汽車旅館」與周邊土地,也具有危老效應。另一方面,陳定中示意,被建商、投資人相中的摩鐵,自己也具備地點佳、地坪大、產權單純的3大優勢。,,▲「素地難尋」、「疫情催化」、「危老盛行」3因素讓摩鐵成為開發商搶進標的。(圖/翻攝自Google Maps),東森衡宇豐原領航加盟店店東徐中輝則剖析,豐原早期發展就異常蓬勃,生涯機能相當完備,剛性買盤支撐不墜。加上豐原周邊工業區、科學園區加持,替豐原房市的潛在買盤加溫,相較后里、石崗、神岡等地,豐緣故原由商圈成熟而吸引不少科學園區事情者。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,分享給同夥:,