韓國瑜8字頭賠售南港豪宅 6年後鄰居「每坪貴10萬」脫手

,▲南港豪宅「日升月恆」19樓戶每坪成交約92.6萬元,創下今年最高價紀錄。(圖/記者陶本和攝),記者項瀚/台北報導,據悉,高雄市前市長韓國瑜於2011年時,以總價7200萬元、單價83萬元買下南港豪宅「日升月恆」,4年之後轉手售出,以小賠250萬元收場。最新實價揭破,該社區19樓戶每坪回升至9字頭,若韓國瑜能再堅持久一點,應可制止賠售。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,韓國瑜曾被爆料,2011年失業時,於預售階段以7200萬元買下「日升月恆」10樓戶;持有4年左右,在2015年底以每坪83萬元、總價6950萬元換約轉售,小賠250萬元出場。,韓國瑜為何在豪宅交屋前,選擇賠錢出場?當時,韓政營發言人何庭歡說:「最初是因為考量抵家中有3個小孩,因此處份掉原有內湖房產,以小換大,入手南港預售屋。」不過,韓國瑜示意,當時因高估自身財務負擔能力,以是決定賠本售出以緩解壓力。,屋齡7年的「日升月恆」位於南港經貿二路,規劃2棟21層建築,全案共計136戶。該社區有不小的名人光環,除了韓國瑜之外;據傳,藝人黃國倫、彭佳慧、許傑輝都是住戶。,攤開「日升月恆」的實價成交紀錄,可以看到有不少的賠售紀錄,但隨近年房市多頭,價格也逐漸回升。以9樓戶為例,2014年以7648萬元成交;到了2018年,總價跌至6999萬元,第一手屋主慘賠650萬元。但最新實價揭破,去年11月該戶以7966萬元、單價88.5萬元成交,房價走勢呈現V型反轉名目。,而同樣是去年11月成交的19樓戶,含4個車位權狀近190坪,總價為1.57億元,拆算每坪92.6萬元,是該社區今年度以來的最高紀錄,甚至比同年1月12樓戶的69萬元成交價,凌駕35%左右。,全球居不動產情報室總監陳炳辰示意,該社區預售時開價大約100萬元左右,不意之後整體房市轉空,賠售的個案也陸續傳出。然而,近年房市火熱,加上南港的相關大型建設陸續到位、機能越趨成熟,社區價格逐步回升也算意料之中。,,▲張欣民認為,「日昇月恆」的單價要再次回到102.4萬元的歷史高點,是相當有機會的。(圖/記者陶本和攝),天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出,近年南港經貿園區的利多不斷,像是「三井LaLaport」就預計在今年完工,屆時勢必會再提升區域的生涯機能與房市發展。張欣民認為,「日昇月恆」的單價要再次回到102.4萬元的歷史高點,是相當有機會的。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,分享給同夥:,