老外來台買房年增逾6% 雙北以外「一區成黑馬」

,▲2021年外國人在台取得建物棟數年增6.3%。(圖/記者林敬旻攝),實習記者項瀚/綜合報導,外國人來台置產意願高!內政部統計,去年外國人在台取得建物棟數年增6.3%,建物面積年增18%。其中,棟數在雙北地區的比例高達46.6%;專家示意,雙北雖價格高,但保值性佳又易於出租,一直都是老外置產的主力區。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,依據內政部統計資料,2021年外國人在台購置不動產,建物取得1298棟,與去年同期相比略增6.3%,建物取得面積4萬坪、年增18.0%。土地部門則共取得2454筆、年減19.2%,土地取得面積24.4萬坪、年減18.6%。,,▲2021年外國人在台取得建物面積年增18%。(圖/住商機構提供),近一步探討外國人在六都生意的比例分佈,台北市及新北市為置產的主力區域,建物取得棟數在台北市共322棟、新北市283棟,統計雙北的外國人取得棟數共佔全國46.6%。,對此,人人衡宇企劃研究室副理郎美囡示意,雙北雖然不動產價格高,不過外洋置產多數仍會選擇首都、政治經濟重鎮,以確保價格走勢穩定、保值性高,此外還有易於出租的優勢,因此雙北一直都是外國人置產的主力區。,,▲2021年外國人來台買房,有近一半的比例集中在雙北地區。(圖/住商機構提供),從棟數年增率來看,漲幅最高的為桃園市,高達19.4%;此外,台南市也表現不俗,達8.2%。由此可知,外國人置產有往中南部移動的現象。,不過,
信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,台灣不像東京、香港有國際型都會,純外資的比例偏少,大多還是香港買盤及台人繞道置產佔大多數。郎美囡也補充:「外洋資金及台商迴流,透過境外公司購置不動產確實不在少數,對整體狀況有明顯挹注。」,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨補充,在疫情陰影籠罩下,房地產生意流程不較以往順暢,但隨國內不動產房價與租金雙漲,投資更具效益,也會讓外國人縱然受到房地合一限制,仍願意轉戰具有長線投資的優質標的。,《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝,分享給同夥:,