26年邁屋「漏水+壁癌」廉價能買嗎?內行曝很恐怖:沒經驗別碰

,▲26年邁屋有漏水及壁癌問題,縱然價格廉價該買嗎?(示意圖/pixabay),記者王麗琴/綜合報導,許多人起勁事情就是為了買間能夠遮風避雨的屋子,不過除了新成屋,中古屋的屋況可能要特別注重。就有一名首購網友,最近看上一間26年的中古屋,但屋況有漏水、壁癌以及窗框裂縫等問題,因此上網詢問人人整修與房價相關意見。有內行人建議,「很恐怖,千萬不要碰,隱藏成本太高」;也有網友認為,可以先列出修繕表跟屋主殺價,否則請屋主整修睦再來談。,一名網友在PPT論壇Home-Sale版上以「26年邁屋漏水壁癌處理」為題發文,示意剋日看上一間屋齡26年的社區大樓,為三房二廳一衛一廚的名目,是原屋主一手自住屋,但其中兩處有壁癌,且窗框因剪力作用裂開,加上屋內有燒香拜拜,屋內牆面漆已斑駁甚至看到水泥。,,▲牆面有大片壁癌(圖左),窗框因剪力作用裂了(圖右)。(圖/翻攝自PTT),原PO4點詢問網友意見,包羅大樓外牆漏水的處理方式(在4樓)、費用,以及與屋主談判斡旋時該怎麼處理、簽約時要怎麼做,「因為我是首購自住,加上問題多了些,今晚要面對面談價格,身邊又沒有經驗的人可以陪同,想問問列位前輩們的意見?」,貼文一出引發網友熱議,許多人建議原PO別因為價格廉價就買,「只看照片,屋況真的令人堪憂」、「26年慘成這樣,確定要買?」、「大樓蓋成這樣我還以為公寓」、「至心建議,千萬不要買!隱形成本太高昂了」、「就算廉價買了,後續有你受的,千萬不要碰」、「沒抓到漏水點這樣很難估價,這種隱藏問題許多」、「處理從幾萬到上百萬都有可能,你確定要賭?」、「這個若是是外牆漏,你這層處理好也沒用 樓上任何一戶的水都有機會沿著壁面往下走到你家」。,有內行人則建議,若是要買一定要用力砍,可先把修繕費用列出來殺價,否則就請屋主修睦再來談,「用力砍,跟他說砍下來的價格所有都要用在整修」、「少說可以砍個150萬,砍下來就買了,但沒經驗最好別碰,給投資客處理吧,因為估價錯誤的機率超高。」,分享給同夥:,▲牆面有大片壁癌(圖左),窗框因剪力作用裂了(圖右)。(圖/翻攝自PTT),