沿著高捷買房!最廉價站均價12萬 房仲曝:有上漲空間

記者陳建宇/高雄報導,捷運紅線南北貫穿高雄,是高雄運量最大的路線,而捷運紅線沿線房價最高的站體就是凹子底站,住宅均價29.42萬元,直逼30萬元大關,相較之下最廉價的站則是紅線最南端的小港站,均價只有12.15萬元,兩者房價有1倍的差距。,,▲高捷凹子底站就位於房市蛋黃區,是紅線沿線房價最高的一站。(圖/記者陳建宇攝),高雄捷運在2008年通車,共有紅、橘2條路線,紅線南北貫穿高雄,橘線則是東西向,其中又以紅線的運輸量最大,更行經高雄數個主要商圈,如高鐵、巨蛋、高雄車站、六合夜市、新堀江、三多商圈等。,而剖析高捷紅線各站周邊的房市狀況,可以發現凹子底站的房價最高,根據《高雄實價網》統計資料捷運站周邊400公尺的實價登錄資料,清掃生意量不到10筆的站體後發現,2021年凹子底站周邊住宅均價達到29.42萬元,迫近30萬元大關,是捷運紅線各站中房價最高的1站。,信義衡宇農十六店一級專員許依婷示意,凹子底也就是人人熟知的農16,是高雄房市的蛋黃區,甚至可說是「蛋黃中的蛋黃」,因此房價最高並不令人意外,例如區域內的超級豪宅「京城KING PARK」單價就在5~6字頭,甚至區域內屋齡16~17年的中古屋,房價也要每坪30萬元以上。,許依婷指出,凹子底站除了有大型的森林公園之外,去年開幕的義享天地也在該站四周,加上現在興建中的富邦人壽BOT案以及聯上集團停35 BOT案,具有不少開發利多,學區也是着名的龍華國小、明華國中,距離巨蛋商圈也只要1站就能抵達,3站到高鐵,兼顧生涯品質及生涯便利性,房價自然不會低。,,▲小港站周邊多是屋齡較高的公寓及華廈,均價是高捷紅線中最廉價的1站。(圖/記者陳建宇攝),而高捷紅線周邊房價最廉價的1站,則是最南端的小港站,住宅均價只要12.15萬元,住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉示意,小港站所在的位置是漢民商圈,是小港發展較早的區塊,因此捷運站周邊較多屋齡偏高的公寓、華廈,新建案較少,因此整體房價偏低,公寓產品甚至單價不用10萬元就買獲得。,許依婷指出,其實2021年小港站周邊的房價也有上漲,不過幅度不像有台積電加持的楠梓區,因此住宅單價相對更廉價。,分享給同夥:,