打破刻板印象!社宅跟平價國宅觀點差很大 他提3面向:完全大勝

,▲岡山社宅與公園結合打造公共空間。(圖/高市府都發局提供),記者賴文萱/高雄報導,以往民眾對平價國宅的品質總存有刻板印象,因為早期國宅主要以低成本興建,平價賣斷由中低所得者購置,也有不少人認為社會住宅也是云云。不過,高市府都發局長吳文彥剖析2者差異,社宅在規劃設計理念、建築外觀、施工技術等,都優於以往國宅,且只租不賣,能成為循環使用的資源。,社會住宅與平價國宅政策觀點上有很大的差異,吳文彥剖析,早期國宅是以低成本興建,平價賣斷由中低所得者購置,在品質上民眾對國宅存有刻板印象;而社會住宅在規劃設計理念、建築外觀、施工技術等,均優於以往國宅;且社宅是循環使用的資源,只租不賣,政府有治理維護機制,可提供更良善的棲身環境、多元公益與社福服務、具有空間共享及帶動社區互動發展之契機。,,▲苓雅區凱旋青樹社宅由荷蘭麥肯諾建築師事務所設計,其設計作品包羅衛武營國家藝術文化中央及高雄火車站等,設計水準具有指標性。(圖/高市府都發局提供),吳文彥以高雄正在興建中的苓雅區凱旋青樹社宅為例,該建物由荷蘭麥肯諾建築師事務所設計,其設計作品包羅衛武營國家藝術文化中央及高雄火車站等,設計水準具有指標性;設計理念強調社區共享空間,並提供托嬰中央等社福設施與地區性生涯用品商鋪,可強化週邊社區服務機能。,另外,吳文彥也舉台北、新北等案例,興建社宅不僅不會降低周邊不動產價值,更因社宅提供地方所需求的社福設施,成為社區住民的好厝邊。,事實上,高市府規劃興建的岡山社宅,位於捷運南岡山站四周的87重劃區內,已經是建商搶地的黃金地段,周圍公園、蹊徑等公共設施均已開闢完成。,因此在基地規劃上,社宅結合西側公園整體開放空間,形塑通透性佳、舒適康健及景觀開闊的棲身環境,並將戶戶自然通風採光、同層排水與智慧節能的理念融入在設計中,以因應後疫情時代的棲身環境。,,▲岡山社宅規劃設置日照中央、社區關懷據點、身障服務據點、幼兒園及社區健身中央等附屬社福設施。(圖/高市府都發局提供),岡山社宅在低樓層空間則進一步結合衛生局、社會局、教育局與運動發展局等機關使用需求,規劃設置日照中央、社區關懷據點、身障服務據點、幼兒園及社區健身中央等附屬社福設施,全方面支持住戶及周邊社區民眾共享育兒、長輩托老及社區服務,讓青壯年族群事情無後顧之憂,也提升社區凝聚力,營造安家安居的優質棲身環境。,為了提供更良善的棲身環境,確保生涯品質,市政府指出,未來社會住宅興建完成後,會導入智慧治理機制,委託專業現代化物業治理公司進行社宅治理,在各種細節上予以嚴謹把關,除了確保平安整潔的公共空間治理,也有評點機制鐫汰不守社區規約的住戶。,高雄市副市長林欽榮示意,市府的社會住宅政策是將市區精華土地釋出興建社宅,除了結合公共運輸場站及周邊地區開發,創作育業機會,讓年輕人及產業就業人口可就近享有便捷優質的棲身環境,也提供周邊社區公益服務設施,強化社區生涯機能,滿足社宅住戶及當地社區里鄰的服務需求,營造生涯宜居新價值典範。

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