圈選中捷4潛力站點 這站距最貴站僅2站「房價打7折」

記者陳筱惠/台中報導,台中捷運綠線2021年4月正式通車,軌道經濟的興起,也使得綠線各站房價受到注目,盤點18站,房價最高在西屯區的「市政府站」,平均成交單價達到每坪35.8萬元,房價最低的站點則是位於烏日區的「九張犁站」,平均成交單價為每坪22.8萬元,二者單坪價差高達13萬元。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,,▲中捷綠線房價最高在西屯區的「市政府站」、最低的站點則是位於烏日區的「九張犁站」。(圖/記者陳筱惠攝),台中捷運綠線是首條開始興建及營運的路線,路線行經臺中市北屯區、北區、西屯區、南屯區、南區、烏日區,並在松竹站和大慶站之間與台鐵台中線構成環狀路網,串連了台中現在房市最熱的三大屯區與各大精華地段,捷運開通對於路線行經區域的房市,有相當明顯助益。,,▲台中捷運綠線1年衡宇均價表。,觀察近一年台中捷運綠線18個站點周邊的房價,以房價最高的「市政府站」來說,就在七期新市政中央,區內坐擁豪宅聚落,更有市政中央、百貨公司、影城、轉運站、國家歌劇院等重大建設話題。,信義衡宇市府捷運店專案經理溫峻豪指出,七期房價長期遙遙領先,在台中捷運綠線的通車,進一步完善了當地的公共交通後,房價居各站之首的職位無可動搖,現在捷運站周邊的房價穩坐4字頭,新市政中央指標豪宅建案甚至可達9字頭。,,▲中捷串連了台中現在房市最熱的三大屯區與各大精華地。(圖/記者謝婷婷攝),房價最低的站點則是烏日區的「九張犁站」,屋比衡宇台中加盟總部執行長馬先右指出,「九張犁站」雖有高鐵特區、啤酒商圈等話題加持,然則因為區內設有焚化爐、高壓電塔、違章工廠等眾多嫌惡設置,買氣熱度相對較低。,觀察九張犁站除了與烏日舊市區還有一段距離外,據中捷公司統計,2021年11月全線的日均運量為2.5萬人次,但九張犁站的日均運量僅為20人次,堪稱中捷最冷清的站點。因此,馬先右示意,縱然捷運建成,但因週邊發展仍須時間,加上既有的負面抗性因素,使得當地房價因此相對較其他站點來的低。,,▲烏日九張犁站區內設有焚化爐、高壓電塔、違章工廠等眾多嫌惡設置,買氣熱度相對較低。(圖/翻攝自臺中捷運股份有限公司),對於現在台中捷運綠線,還有什麼站點具有潛力?馬先右進一步指出,「文華高中站」、「文心中清站」、「文心櫻花站」、「文心崇德站」4站,臨近逢甲生涯圈、四期重劃區,坐擁成熟完備的逢甲商圈,還與台中市兩大重點發展區域「七期重劃區」、「水湳經貿園區」為鄰。,得天獨厚的地理位置和生涯環境,使得以上站點四周的房價繼續攀升的可能性大大提高。以文華高中站來說,與市政府站僅差2站,搭乘捷運只需5分鐘,然則房價卻是市政府站均價打7折,其保值性與增值性不言可喻,無論投資還是自住都是不錯的選擇。,,▲以文華高中站來說,與市政府站僅有一站之隔,然則房價卻比市政府站周邊廉價了4成以上。(圖/記者陳筱惠攝),溫峻豪則補充,台中捷運綠線聯合開發唯一與藍線共站轉乘的市政府站G9-1,也已正式通告招商,投資金額達60億元、預估總銷金額可達145億元以上,成為台中「最大咖」的聯開計畫,周邊沿線新案量少,主力以中古市場為主,文心路沿線成為購屋指標,長期潛力十分看好。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,分享給同夥:,