千萬預算買高雄3房熱區出列 這區想買透天也OK

記者陳建宇/高雄報導,近年高雄房價高漲,想買間3房難度似乎愈來愈高,不過其實在高雄市不少區域都還可以用總價1000萬元以內的價格買到3房,部門甚至還可以搭配平面車位,例如鳳山的華鳳特區、三民的陽明學區,仁武霞海重劃區等,都是民眾購屋的熱區。,,▲華鳳特區住宅生意熱絡,總價1000萬元內可買到3房加平面車位。(圖/記者陳建宇攝),若問高雄人對於這2年房市的看法,也許只會獲得一個結論:漲很大,確實這2年高雄房價漲幅相當驚人,現在市區到處都是開價4字頭的新建案,就連外圍區段的新案開價都已站上3字頭,買房難度提高許多。,不過若以總價1000萬元內的預算,其實在高雄還是可以買到3房產品,住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰示意,現在華鳳特區的房價雖然已經站上2字頭,不過該區段的物件坪數規劃並不大,因此以總價帶來看,絕大多數物件總價都還在1000萬元內,生意也異常熱絡。,信義衡宇五甲店專案經理施智邦示意,華鳳特區過去被認為比較偏僻,但自從文龍東路買通之後,不僅交通便利性增添,也有愈來愈多店家到該重劃區開業,生涯機能逐步成熟,加上位置又是屏東、大寮往高雄市區的中繼站,因此許多外圍的首購族選擇在此購屋,甚至也有市區民眾看中較親民的房價而入住。施智邦指出,由於華鳳特區內的建物屋齡普遍較新,因此有機會用總價1000萬元買到屋齡10年內的3房加平面車位。,,▲河堤社區雖然單價高但仍搶手,屋齡近30年的物件有機會用1000萬元內的價格入手。(圖/記者陳建宇攝),另外一個1000萬元內的購屋熱區則是三民區,施智邦示意,三民區要地大、人口多,本來就是房市生意熱絡的地方,鄰近左營的河堤社區就是詢問度相當高的區段,該區域雖然房價已高,但屋齡偏高,因此還是有機會用1000萬元買到屋齡25~30年的3房加機械車位。,另外,鄰近文山特區的陽明學區也可用1000萬元買到3房,甚至有些是屋齡約10年內的3房,不過可能是鄰近高速公路的物件,要看消費者的接受度。,仁武的霞海重劃區這幾年詢問度也頗高,施智邦示意,該區鄰近榮總商圈,周邊生涯機能成熟,區域內多是屋齡10年內的產品,同樣可用1000萬元買到3房。,若想用總價1000萬元買到透天產品,最熱門的就是後驛地區,施智邦指出,就透天是後驛的主力產品,總價在800~900萬元,生意量也不小,且周邊機能完整、交通便利,只不過買到的產品會是屋齡40~50年的老透天,買了之後還得花200~300萬元整理。,分享給同夥:,