台中房市生意「三王鼎立」 3大屯區只有它出線

,▲台中北屯區在新興重劃區拉抬下,持續坐穩「生意王」寶座。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,台中房市在資金行情、通膨壓力帶動,進一步觀察房市指標熱區,北屯區在新興重劃區拉抬下,持續坐穩「生意王」寶座;舊市區東區則因建設發酵,大幅度推升預售價格,且一躍成為「補漲王」;至於南區則以黑馬之姿衝出,預售市場更有多案創下佳績房市「賣座王」當之無愧。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,根據台中市地政局統計,2021整年的生意量來到4萬9806棟,儘管房市一起受到打炒房政策、疫情爆發等利空衝擊,但國際通膨氛圍、科技業設廠等多方訊息也持續推升購屋熱潮。,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章剖析,房市多頭氣盛,北屯區無疑是台中房市最火的地區,擁有機捷特區、單元12重劃區、廍子重劃區等大規模開發題材,連續3度破千棟生意,總生意量來到9068棟,更刷新史上單年新高,榮登「生意王」寶座。,,▲東區房價跳升實價登錄幾乎是一口氣從2字頭衝到4字頭,一躍成為「補漲王」。(圖/記者陳筱惠攝)
,另外台中房市新案價格有感跳升,除了反映土地及營建成本,東區房價跳升又最為明顯,實價登錄幾乎是一口氣從2字頭衝到4字頭,一躍成為「補漲王」。,信義衡宇湖濱公園店專案經理謝凱勛剖析,東區是台中發展較早的地區之一,過去因市容街景老舊破敗,屋齡普偏老舊房市不起眼,但在鐵路高架化、大智路貫通、台糖湖濱園區開發,以及三井「LaLaport」購物商場動工等利多帶動下,商圈生涯機能快速發展,不只建商積極搶進推案,房市買氣升溫,補漲行情也強勢起飛。,,▲「賣座王」出現在南區,新預售案創下熱銷佳績。(圖/記者陳筱惠攝),另人意外的「賣座王」出現在南區,受到自住客追捧,南區新案釋出少,供需失衡的情形也反映在新案銷售速率上。統計市調資訊可以發現,去年第2季以來南區新案大爆發,總銷甚至超過130億,且案案創下熱銷佳績,包羅在疫情期間推出的立彩建設「時山」、大熊建設「熊PRO」、「聚富滿滿」等,都在短時間內寫下完銷佳績。,上揚國際建築團隊經理陳浩維剖析,觀察南區預售市場,在不到一年時間連續告別2、3字頭,隨著外溢買盤持續湧入南區,加上13期重劃區未演先轟動,南區未來房價發展將與市區並駕齊驅。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,分享給同夥:,