千萬預算買台中房「二屯一北」區最熱門 七期豪宅區旁詢問度高

,▲千萬有找的不動產物件,西屯仍為最熱區,主要分佈在中科商圈、十二期重劃區,以及鄰近捷運綠線的何厝地區。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,台中2021年整體移轉棟數創下8年新高,來到4萬9806棟,不過千萬元內有找的區域事着實哪裏,根據統計去年台中千萬有找的大樓、華廈生意熱區,只有3個行政區突破千件。其中,西屯以1722件暫居冠軍、北屯以1668件緊追在後,第三名則是1293件的北區。,《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」,千萬元可購入的熱區台中西屯區,現今新建案,開價多數從5字頭起跳,使得屋齡約20~30年的中古大樓華廈,也已經出現單坪26~32萬元的價格。而區內千萬有找的物件,主要分佈在中科商圈、十二期重劃區,以及鄰近捷運綠線的何厝地區,且屋齡多數超過25年。,不過,也由於西屯近年的漲勢鮮明,近年千萬以內的生意件數與比例都逐年走低,2019年西屯千萬有找的大樓華廈生意,佔比大約6成;2020年則下降到55%、去年更衰退到52%左右,照此趨勢研判,今年西屯區的千萬低總價物件,生意佔比很有可能跌破5成。,,▲2021台中總價千萬熱區表。,台灣衡宇集團趨勢中央資深經理陳定中示意,坐擁七期市政中央的西屯區,是台中市行政、商貿、交通、產業與娛樂消費中樞,生涯機能豐富多元,且西屯區還有水湳經貿園區的開發遠景,又有中科數萬名的就業買盤的挹注,因此向來是台中房市生意的大熱門,大樓華廈的生意十分活絡。,,▲西屯千萬有找的不動產物件,在七期隔鄰區段最熱門。(圖/記者陳筱惠攝),,▲中科數萬名的就業買盤的挹注,讓西屯區的房市生意十分活絡。(圖/記者陳筱惠攝),另外,北屯區的千萬內生意以1668件緊追在後,綜觀大台中,購屋族購買住宅大樓,無論屋齡,仍以總價500至1000萬之間的生意佔比最高;北屯不論新推案、中古屋,都以首購產品為主,坪數、總價相符多數購屋族負擔能力。,信義衡宇文心中清店店長謝明哲指出,北屯近年推案的主力瞄準首購族,作育當地生意量居高不墜。他舉例說明,多數建案規劃坪數30至50坪,以公設比35%來計算,室內實際坪數大約落在19.5至32.5坪,名目多是2房至3房,部門可以規劃3+1房。,,▲北屯不論新推案、中古屋,都以首購產品為主,坪數、總價相符多數購屋族負擔能力。(圖/記者陳筱惠攝),不過值得注重的是,過去北屯的產品別主要吸引首購、小資族群,但現在14期重劃區已有許多着名品牌大型建商蓄勢待發,屆時將有不少中大坪數產品進入市場,可能讓過去北屯「首購宅」為主的印象有所變化。,《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」,分享給同夥:,