3年前高雄房價悄漲緣故原由曝!2關鍵跌價 專家:難了

,▲未來一年高雄房價欲小不易。(圖/記者陳宏瑞攝),記者陳宏瑞/高雄報導,高雄市房價去年大漲一波,創下5年新高,想撿廉價的民眾未來一年有機會嗎?高雄市衡宇市場調查協會理事長廖致傑剖析,由於營建成本大增、工資提高,以及建案施工期不能控等因素影響,建商推預售案的意願降低,有的建商寧願等到成屋後再推出,房價想要向下生怕機會不大。,,▲高雄房市強強滾,房價欲小不易。(圖/記者陳宏瑞攝),廖致傑指出,營建工、料雙漲,的確打擊到建商搶推預售案的信心,尤其是口袋較淺、對於成本波動較敏感的小型建商,緩推案的氣氛更濃,而且營建所需的原物料大漲,並非今年才發生,而是自2019年就已經開始。,在這一波房價上漲過程中,原物料狂飆是促成房價走高的關鍵因素之一,不管是鋼、銅、鐵,甚至於砂石、混凝土都漲,建商早已呼籲政府應調查原物料有無人為哄抬,但政府只把矛頭指向建商炒作房價。,廖致傑剖析,搶搭台積電效應,讓高雄去年房價出現飆漲,當中鼓山區房價會出現單坪3萬元以上提升,其他卵白區也都有一波漲勢,高雄這波受台積電、橋科園區設置與特貿三招商樂成等利多影響,市區精華地段新屋房價未來可能將周全3字頭,甚至部門具景觀機能的如亞洲新灣區有機會挑戰4字頭行情,房價欲小不易。,分享給同夥:,