金星大廈195萬賣創「北市最廉價住宅生意」 屋主竟還獲利70萬

,▲萬華區的「金星大廈」4樓戶,以總價195萬元賣出。(圖/翻攝google maps),記者林裕豐/台北報導,200萬元可以買什麼?進口車或是名表?在台北市還找獲得總價200萬元的屋子!2021年台北市實價登錄最廉價的住宅生意,清掃親友、持份等特殊生意後,由萬華區的「金星大廈」4樓戶,以總價195萬元脫穎而出,專家剖析,該社區人員收支比一樣平常社區來得複雜,因此房價較低,不過出租的投報率不錯,也會吸引小資房東入手。,實價揭破,「金星大廈」4樓戶於去年4月以總價195萬元轉手,總面積僅5.06坪,換算單價每坪38.5萬元。,特別的是,該戶在2017年有歷史生意紀錄,當時成交總價125萬元、每坪24.7萬元,也就是說,前屋主去年雖僅以195萬元轉售,但4年下來仍賺進了70萬元。,台灣衡宇萬華加盟店店長趙英傑示意,「金星大廈」屋齡已高達41年,且多為獨立套房或隔間套房的型態,不乏八大行業的住戶入住,以是人員收支比一樣平常社區來得複雜。,再加上社區較缺乏治理,因此房價行情一直難有突破,會購入該社區的住戶,大多是周圍的就業族群買下自用,或是包租公買來長期收租,現在當地的小套房每月租金行情約1萬元起,這筆195萬元的小套房來計算,投報率高達6.2%,相當不錯。,,▲「金星大廈」鄰近西門町商圈,區位條件佳。(圖/記者林裕豐攝),東森衡宇研究中央副理謝欣亞示意,觀察實價登錄資訊,「金星大廈」過去10年間共有7筆成交紀錄,歷史最高單價落在42.3萬元,現在每坪單價則約40萬元左右,雖屋齡偏高,且大樓人員收支相對複雜,但該華廈區位條件頗佳,比鄰西門町商圈、萬華火車站及龍山寺商圈,以投資而言,仍具相當吸引力。,分享給同夥:,