高雄房價1坪漲30萬!太高買不下手? 北部客和你想的紛歧樣

,▲高雄房價對北部客來說相對廉價。(圖/記者陳宏瑞攝),記者陳宏瑞/高雄報導,全台房市浪潮狂漲,以高雄來說,台積電將進駐楠梓、以及橋頭科學園區的開發,都讓周邊甚至鼓山、左營等區域房市漲價有感,高雄市衡宇市場調查協會理事長廖致傑示意,這些買家中確實有不少投資客,因為就算高雄房價一坪漲到2、30萬,對比雙北連30年邁公寓都要60萬以上的天龍價,高雄「俗擱大碗」。,廖致傑指出,高雄許多建案的客戶中有不少投資客,他們看好高雄的發展、且房價基期也較低,因此從外地過來投資置產,尤其是新成屋更為搶手,尤其鼓山、左營等蛋黃區房價算頗高,也使得在地自住客購屋族群被擠壓到北高雄楠梓、橋頭等區域看屋,現在楠梓、橋頭的新案多來到單坪20幾萬,不過仍有20萬出頭、近20萬的產品,可多比較多看。,,▲高雄房價對北部客來說相對廉價。(圖/記者陳宏瑞攝),對建商而言,政府招商樂成引入產業往往是炒高區段房價主因,有了產業建設等於區段有了願景,有了願景代表房價具發展潛力,當地方政府用盡一切方式宣揚政績,間接幫助建商拉抬房市,作育房價不斷上漲,高雄過去10年房價漲幅比不上近3個月的台積電設廠,但台積電設廠你的薪水有變高嗎?如薪水沒上揚,但房價不斷上漲,不久的將來就是步入台北後塵,首購再也買不起新屋。,廖致傑說,以往高雄房市發展新屋市郊1字頭、市區2字頭僅精華區3字頭,然而去年下半年已呈現市郊2字頭、市區3字頭,精華區周全挑戰4字頭,這種半年內甚至僅3個月單坪跳漲5到8萬元市況,讓在地自住購屋客群已無力負擔,高雄人買不起但對北客而言,2字頭卡位台積電設廠周邊住宅,購屋絕不費力,也造成房價想跌也難。,分享給同夥:,▲高雄房價對北部客來說相對廉價。(圖/記者陳宏瑞攝),