疫情亂行情!不起眼糖果餅乾店 店租單價登新北之冠

,▲統計去年1~11月新北市店面實價,租金單價最高者為新店的1間零食店。(圖/記者項瀚攝),實習記者項瀚/台北報導,去年受疫情影響,店面市場表現不佳,統計新北市去年1~11月的店面租賃實價,發現每坪超過2500元的生意僅8筆,其中單價最高價者為新店1間開幕不久的零食店,每坪租金4506元。專家示意,月租4500元在新北市確實已是相當高水準的行情。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,《ETtoday》透過內政部實價登錄網,統計2021年1~11月新北市的店面租賃生意,發現單價超過2500元者僅有8筆,新店及淡水有2筆,三峽、汐止、林口、新莊則各有1筆。其中單價最高者為新店建國路上的1間零食店,租金單價達4506元,總價則為8萬元。,全球居不動產情報室總監陳炳辰示意,實價登錄反應出的租賃契約,與民間實際情況會產生不小的脫鉤現象,緣故原由是租賃生意不強制需申報實價登錄,往往只有房仲經手的物件才有可能呈報。,關於租金單價超過2500元僅有8筆,陳炳辰指出,新北的店面許多是透天或整棟的物件,而2、3樓的價格普遍會調整到2/3~1/2,也因此拉低整體的單價。此外,也有許多租賃為長期合約,以是在今年也不現生意,譬喻說府中、樂華等熱門商圈,基本上都有每坪2500~3000元的租金水準。,,▲去年新北市租金單價最高的店面,前身為海產店,而後以每坪4506元租給新業主「柏立食物」零食店。(圖/記者項瀚攝),至於新北市租金單價最高的店面,據領會前身為海產店,而後去年7月以每坪4506元租給新業主「柏立食物」零食店。記者實際走訪,店內的裝潢整齊、燈灼爍亮,生意看起來也相當不錯。,瑞普萊坊研究部總監黃舒衛示意,雖透過實價登錄來探討租賃市場容易產生失真情況,但第一名的新店建國路單坪租金4506元,確實為新北市租金很高的生意;這個單價除非是在一線的夜市商圈,否則很難會出現。,黃舒衛指出,受到疫情影響,加上電商崛起等因素,去年店面市場的表現不佳,而從相關數據來看,今年展望仍需觀望。黃舒衛說:「以現在的市況來說,高總價的店面產品對投資人而言,還是存有頗高的風險。」,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,分享給同夥:,