左手租右手!台中這飯店登最貴租賃案 房東年收租1440萬

,▲台中2021年最高租金由西區的「豪爵大飯店」以月租120萬元、年收租1440萬元拿下。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,台中2021年最高租金由西區的「豪爵大飯店」以月租120萬元、年收租1440萬元拿下,總價雖然最高昂,但換算下來每坪租金行情落在988元,相比一級商圈單坪動輒上千元租金,在地仲介認為通情達理。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,經查,豪收「豪爵大飯店」千萬租金的房東「永芳資產治理有限公司」其實是自己人,2間公司的負責人同為黃瑞容,位於五權路的豪爵台中館在2013年被永芳購入,在地仲介推估,當初購入金額落在3億元上下。,,▲台中市西區遊客眾多,生涯機能豐富。(圖/記者陳筱惠攝),據悉,「豪爵大飯店」原與海霸王集團旗下的「都會商旅」互助,以物美價廉的優勢為消費者熟悉,不過2019年7月雙方住手加盟,「豪爵大飯店」台中館同年9月重新亮相。,根據租賃紀錄,去年7月,該建物全棟8層樓,共有101間房,建物面積1213.66坪,全棟租金120萬元;換算下來,每坪租金落在988元,21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興評估,扣除1間房的當做辦公室,100間房,每間月租金1.2萬元來計算,與周邊月租套房1.3~1.5萬元的價碼,行情合理。,,▲飯店從業人員認為,防疫旅館意外成為防疫最前線,但轉型的風險也不小。(圖/記者陳筱惠攝),有趣的是,該飯店7月豪付租金8月卻張貼通告「預計裝修期間為110年8月14號到111年8月15號」,不過搜尋網上的公開資料,地點位置都不錯的「豪爵大飯店」改為防疫旅館經營。,以百間房、房價逐日2000元、30天計算,月營業額可達600萬元,不過飯店同業則說:「疫情持續延燒至今近2年,重創觀光產業,防疫旅館意外成為防疫最前線,但轉型的風險也不小,2021年人人都辛勤了,期盼2022年疫情會過去。」,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,分享給同夥:,