骨灰級生意藏金! 建商每坪29萬買鳳山104年邁屋

,▲2021年高雄的最老屋生意,屋齡竟高達104年。(圖/翻攝自Google Maps),記者陳建宇/高雄報導,一樣平常屋子屋齡超過30年,就很難獲得購屋者的青睞,但2021年高雄的最老衡宇生意屋齡竟然高達104年,且換算建坪單價高達29萬元,據領會買下人瑞級老屋的是在地小型建商,未來將改建為7樓華廈並出售。,根據實價登錄資料,2021年高雄最老的衡宇生意出現在鳳山區光遠路,1棟2層樓的透天厝屋齡已達104年!若根據衛福部2020年的統計,全台灣只有350人年紀比這間屋子的屋齡還高。,屋齡104年的屋子是什麼看法?也就是說屋子蓋好的時候是西元1918年、民國7年,當年中華民國出了2位大總統,分別是馮國璋及徐世昌,俄國最後一任沙皇尼古拉二世被處決,第一次天下大戰也在這年結束,當時的台灣還是在日本統治之下。這年也是美國職棒波士頓紅襪隊20世紀最後一次拿下天下大賽冠軍,隔年就開啟了貝比魯斯魔咒,一直到2004年才破解。,,▲該透天厝屋齡破百年,竟然還可賣出1290萬元高價。(圖/翻攝自實價登錄網站),但令人好奇的是,到底誰會買屋齡高達104年的透天?經手生意的住商不動產鳳山光遠加盟店店東魏政韋示意,買方是與鳳山有地緣關係的小建商,由二代買下該透天厝後將改建為7樓的華廈並出售,其中留1戶自住。根據實價登錄資料,該透天厝土地面積為34.18坪、建坪44.37坪,成交總價為1290萬元,換算建坪單價高達29萬元,若僅看土地單價則為37.7萬元。,魏政韋指出,該地雖然面積不大,但因為屬於商2土地,容積率較高,買方也早已做好改建準備,因此買下後就將改為華廈。高雄市衡宇市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪則示意,高雄2021年其實有不少屋齡50年以上的老屋生意,基本上多數衡宇已無殘餘價值,買方著眼的是土地,因此就算是屋齡相當舊的老透天,還是可以吸引到特定的買方。,分享給同夥:,